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文亮語

一個沒有真相,也沒有私隱的年代
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2019年4月18日

  這兩日城中熱話,並不是巴黎聖母院大火,也不是有地產商自律,不再用招標賣樓,而是安哥偷食事件,有人問我對於這件事的意見,有什麼意見,男歡女愛,可以天長地久,亦可能只是一剎那光輝,有什麼好講,就好似李后主老豆講,吹縐一池春水,關你乜事,唯一可以講的現在已經進入了一個沒有私隱的年代,在今次事件之後,傳媒見到這類新聞有市場,就會不斷發掘,好似發條橙一樣,直至大家厭倦這類新聞為止,以後,稍有頭面的人行事要小心一些。

  當大家以為這是一個沒有私隱年代,這又未必全對,原來這也是一個沒有真相年代,不少地產商在過去一段時間,以招標方式賣樓,大家可以清楚睇到樓價是非常之高,但睇唔到高回贈,就算銀行批核按揭貸款都只用中標價計算,高回贈則從缺,這個真相就從來沒有人去發掘,就算我撰文話地產商賣樓上下其手,高樓價就大大聲講,高回贈連講都唔講,反而被人話我多事,仲問我識唔識得玩招標,既然如此,我亦不再追尋真相,最奇怪的就是那些入標買新樓的買家亦不追尋真相,除非,他們認為所攞到的回贈已經很高,追求真相可能會弄巧成拙,銀行會以光豬價承做按揭,他們就要多付首期,所以,保持緘默為上策。

  我認為最應該發掘真相的是銀行,如果以中標價承做按揭,成數可能變得相當高,不但違反金管局指引,而且風險亦相對地增加,不過有人話銀行早已知道高回贈,但為了多做生意,唯有隻眼開,隻眼閉,如果是真的話就大事件,較早前有人做假入息證明騙到銀行按揭貸款,被發覺之後雖然已經清還所有貸款,但仍然被入罪,幸好只是緩刑,如果銀行對於高回贈隻眼開隻眼閉,他日真相大白,問銀行借錢的人是不是要負上刑事責任,不要忘記,這是一個沒有私隱的年代,更何況高回贈已經是半公開。

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1. 向泛民说不 2019-04-18 10:06:47
最poor guy就是号称民主报的毒果可以随便侵犯私隐, 而记协也当没有事发生。
仲有巴黎的火灾证明西方福利国家完了,一个小小火灾可以越演越烈,导致灾难。也只有这些号称民主的国家先会发生。
2. 十一哥 2019-04-18 10:17:21
理論上值5千萬樓、成交面价億二做4成按揭,出2球再加使費千零萬、供5千萬樓連毛帶史實比兩成零首期,對外又可以招積買得起過億磚頭…正苦、買家、大錢袋都有著數、最牙煙就係銀號…不過都係打工又上咗市…唔所謂啦!
3. Will Hunting 2019-04-18 10:20:58
Thanks Dr. Tong for speaking the truth always and thinking of the greater good of HK people. 
4. 自我陶醉 2019-04-18 10:32:21
身為公眾人物,任何時間都被不同人望住,在公眾地方做嘅任何行為,都冇咩私隱可言,自己唔知避忌任意妄為,根本唔應該怪其他人。
5. 真真薯片 2019-04-18 11:25:05
如果出價單賣樓,發展商送贈品,銀行上會係要將贈品從樓價扣除,金管局指引非常清楚,不過以我所知地代回佣係唔計,銀行會扮唔知,金管局亦唔出聲

招標買樓既回贈係點樣回我都唔知,堅叔話依家招標賣樓後會公開所有條款,咁地代回佣有冇公開?
6. 真真薯片 2019-04-18 11:27:02
講返安心事件,老老實實,做得娛樂圈預左係咁,呢種事根本每日都發生緊,如果自命聖母馬利亞就返學校做音樂老師,唔好做明星啦
7. 向泛民说不 2019-04-18 14:30:48
自醉,公众人物就无人权啦,私隐就可以随便被侵犯啦。这就是你饭民贼的逻辑吗?客人在的士付费的,那个地方已经是私人地方。
今次和影裙底有咩分别。点解影裙底就要被告。今次就唔使啊。

今次最无耻是传媒,第二就是司机。至于男女主角只是个人道德问题。
8. 浪子心聲 2019-04-18 15:23:04
向泛越嚟越有邏輯喎,認同,有道理!!
9. 自我陶醉 2019-04-18 15:34:04
向飯

依你講法全世界狗仔隊都全部要拉去坐監。而家人哋影你裙底咩? 做得出怕咩人影,大街大巷,坐住公共交通工具,通街人都隨身有攝錄工具,唔俾得人影就咪學人做公眾人物。 

就算自己私家車,你試下剝光豬坐喺車廂, 同阿sir 講係你私人空間,你想做咩都得,打埋真軍,睇下阿sir會唔會拉你呀! 正白痴! 

你都千祈唔好睇八卦新聞呀,你睇已經係侵犯緊別人私隱,要即刻拉去打把㗎,哈哈哈!

10. 十一哥 2019-04-18 15:36:41
一早又醉咗…

11. 追求真相 2019-04-18 15:41:57
過去十年政苦瘋抂出招干預樓價,如果要計埋買家為了完成交易所付出的代價(包辣招稅),香港樓價點止咁低?

何謂真相?政苦真的在乎真相?


12. 十一哥 2019-04-18 15:44:21
9月唔唱、有實數損失就易計數、齋咬平果都補得番條數、司機就易甩身…賣視頻又冇授權你發佈、如果自己發佈就蝕章…賣的士牌唔夠找官司數。

13. 十一哥 2019-04-18 15:47:03
同條女撼車輪…犯法咩 ? 扮道德…問下自己恨唔恨啦!

14. 自我陶醉 2019-04-18 15:53:17
開房都冇錢,就咪學人搞搞震,既然斷到正,抵你要衰十一喇! 我就一啲都唔恨喇!  哈哈哈!
15. 香港人的好消息 2019-04-18 15:53:21

观点地产网讯:4月17日,团结香港基金会举行记者会,发布第8份关于土地房屋的报告,分析指出,未来香港公私营房屋供应将面临断崖式下跌,三年内公屋平均轮候时间将突破六年大关,而2023年的私人住宅供应量,将较2018年大跌近四成。

团结香港基金现场指出,由于公私营房屋比例的调整,香港私人住宅年度供应目标已由每年1.8万个单位下调至1.35万个单位,此举将影响未来房屋供应。其估计,在2019至2023年的五年间,年均私人住宅落成量与此前预计的2.08万个单位相比,将下降11%至1.85万个。

同时,团结香港基金指出,在公营房屋供应上,预计未来四年间年均供应量为1.83个单位,远低于长策供应目标约42%。其推算,在此期间,香港公营房屋供应将累计短缺至少8.5万个单位,公私营房屋累计短缺将达9.9万个单位

17. 香港人的好消息 2019-04-18 15:59:22
千方百计阻政府增加供应。2023年供应量将跌至歴史新低,港人求仁得仁,港楼价升天,港人开,买了港楼的同胞也开心。
 
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