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地產新聞

【明報】指,樓價高企,逾600萬元住宅成交增17%,非港人買樓急飈,金額宗數5年新高。樓價持續高企,稅務局昨向立法會財委會提交的文件透露,截至今年2月的2017至18財政年度(即11個月),當局收取住宅物業從價印花稅,600萬元以上物業佔3.46萬宗,見5年新高,較2016至17年度全年增逾17%;600萬元或以下物業佔5.6萬宗,較對上年度全年少約8500宗。文件亦顯示,非港人買家的住宅物業買賣協議數目,較上一年度全年急增近七成;成交數目及所涉金額均是近5年度新高。

【文匯報】報導,拆息全線升,H按逼封頂位。港匯連續兩日觸及弱方兌換保證水平,促使金管局兩度入市,昨日本港銀行同業拆息(HIBOR)全線上升,短息升幅雖大,但由於基數極低,暫時影響不大。當中與H按有關的1個月拆息,由約0.79厘升至約0.85厘,升幅約7%。業界人士指,預期下周銀行體系結餘會錄得下降,拆息亦有可能因而再抽高,但市民已有加息心理準備,加上速度及力度溫和,不會對樓市構成嚴重壓力,預料下半年香港加息影響漸大。

【蘋果日報】稱,Monterey開放式戶癲賣7球。新盤迷你戶鬥癲價,將軍澳開放式戶首度升見「7球」。會德豐(020)將軍澳新盤Monterey5座19樓B室頂樓連天台特色戶,實用280方呎,另設222方呎天台,剛以731.5萬元成交,呎價26,125元,料貴絕將軍澳開放式單位。

【信報】謂,首置客比例高,連續15月超九成。政府近年多番推出需求管理措施調控樓市,例如2016年11月「加辣」把住宅從價印花稅(DSD)稅率一律調高至15%,只有購買住宅單位時並無手持其他住宅的買家(下稱首置客),才可繳付較低稅率的DSD。相關措施刺激大量首置客入市,佔本港永久性居民(下稱本地買家)的比例激增,自2016年12月至今年2月連續15個月處於九成以上水平。

【東方日報】指,樓市暗湧,啟德1號開齋即見紅。港人港地項目九龍啟德1號(I)及(II)出現首宗二手買賣成交,亦是項目的「第一滴血」,啟德1號(II)兩房單位以1,190萬元售出,連同需支付的額外印花稅,原業主持貨僅七個月,帳面損手約130萬元。美聯黃嘉仁表示,上述啟德1號(II)5座中層F室,實用面積563方呎,業主於去年九月以1,141萬元買入單位,持貨僅七個月就轉售,持貨至今升值49萬元,升幅約4.3%。

【星島日報】曰,見金管局「收水」,做好加息準備。港元持續偏弱,金融管理局優化聯繫匯率機制十三年來,首度入市沽美元買港元以捍衛聯匯,客觀效果是逐步收緊銀行體系的港元供應,倒逼利息上升。雖然這個緊縮過程可能還需要一段時間才去到加息的地步,但是市民投資置業都宜預留足夠的應付加息空間。