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地產新聞

【星島日報】曰,會德豐組「超級財團」,83億奪啟德臨海地王。在樓市吹起一片淡風下,啟德舊機場跑道區首幅住宅地,招標結果在昨日揭盅,由會德豐地產夥拍新世界發展、恒基及帝國集團組成的「超級財團」,以逾八十三億元力壓其餘七家財團奪得,呎價一萬四千五百多元,屬市場預期價,惟較今年五月區內對上推出的一幅大型地皮,呎價一萬七千七百多元,短短半年間區內地價回落約一成八。

【蘋果日報】稱,嘉湖一日跌價80萬,每呎僅$8,419,平過天水圍綠表居屋。樓價越跌越殘,多個主要屋苑紛紛跌穿關鍵位。新界上車樂園天水圍嘉湖山莊淪「跌價樂園」,大三房竟一日跌價80萬元至538萬元,呎價跌穿九千元,低見8,419元,平過區內近期「白居二」未補價居屋成交,料平絕全港私人屋苑。屯門3房私樓亦罕見失守600萬元。

【信報】指,海航傳1億沽銅鑼灣舖,蝕2000萬。去年開始傳財困的海航集團不斷出售在港物業套現,市傳其持有的銅鑼灣yoo Residence地下連1樓舖位,以約1億元易手,料須蝕約2000萬元。市場消息傳出,銅鑼灣yoo Residence基座舖位,當中包括地下A舖連1樓及地下B舖,建築面積分別6720方呎及631方呎,共約7351方呎,有指以約1億元售出,呎價約13604元。

【文匯報】報導,銷情告急,新盤推3年成交期。樓市前景不明朗,新盤銷情告急,發展商接連出招加快去貨速度。會德豐地產昨日為旗下5個現樓貨尾盤合共88伙推出成交期長達近3年的1,088日超長付款方法,買家先付樓價10% ,及後再分10期支付另外10%樓價便可提早入住,即俗稱「先住後付」,待成交時付80%樓價餘款。若於180日內提早成交,可享3%樓價現金回贈。

【東方日報】指, 啟德地賣83億半年平18%。香港整體住宅樓市回調,啟德舊機場跑道首幅住宅地皮,昨日公布僅以83.33億元批予會德豐地產等合作財團,每方呎樓面地價約1.45萬元,較今年五月中售出的同區住宅地,低超過18%。有測量師更即時再調低同區將截標地皮估值約一成。

【晴報】報導,特首辦:明日大嶼耗資,絕不過萬億。立法會昨展開一連3日辯論施政報告的致謝議案,焦點落在「明日大嶼」人工島計劃上。多名建制派議員支持填海,認為計劃對香港發展具戰略意義;民主派則普遍反對,批評政府捨易取難。特首辦主任陳國基強調,計劃不會如坊間所稱耗資萬億元;由於立法會內建制派議席較多,預料致謝議案會連續兩年獲得通過。

【明報】謂,毗鄰地明截標,估值最高近百億。中原測量師行執行董事張競達表示,啟德第4B區3號住宅地以接近市場下限價批出,反映發展商出價傾向保守,預料成其餘數幅跑道區後排地皮的地價指標,因此決定進一步調低毗鄰、並於明日截標的第4B區4號地皮估值,由最初的估值103.45億元、每方呎樓面地價1.8萬元,調低至目前的83.3億元、每方呎樓面地價1.45萬元,累積調減幅度達19%。