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地產新聞

香港銀行在第三季起陸續上調新做按揭利率,業主紛追趕按揭優惠「尾班車」,刺激十月現樓按揭登記飆至11,837宗,創逾八年新高。中國銀行(香港)(02388)於現樓按揭市場表現理想,首十個月市佔率達25.8%,反超前滙豐銀行,分析料全年可望奪冠。

中銀市佔率續居首

中原按揭經紀數據統計,十月份現樓按揭登記按月急漲28.5%,不過於四大銀行中,僅中銀香港市佔率錄得升幅,按月漲6.4個百分點至33.6%,連續四個月排於榜首。至於恒生銀行(00011)、滙豐銀行及渣打銀行(香港)的市佔率,則跌1.1至3.2個百分點。

以首十個月計算,現樓按揭登記按年增加4%至85,344宗,中銀香港承辦當中四分之一的登記量,市佔率力壓滙豐銀行2.3個百分點。不過於樓花按揭市場,滙豐市佔率仍超過三成,穩佔冠軍寶座。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,銀行自六月起先後調整按揭優惠,惟步伐及加幅不一致,吸引客戶流向保留較多優惠的銀行,部分中小型銀行的按揭市佔率將會提升。然而,隨着市況偏軟,加上轉按尾班車效應減弱,未來整體現樓按揭登記將會減少。