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現在放寬辣招是浪費彈藥

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文亮言

現在放寬辣招是浪費彈藥

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2020年3月4日

  近日,市場上叫政府撤辣的聲音甚囂塵上,用得最多理由是「逃生門」,意思是現在經濟環境不佳,政府如果取消SSD,那些買樓未足三年的業主便可以賣樓變現,而毋須繳付額外印花稅,我認為以什麼理由叫政府撤辣都可以考慮,唯獨是不能用「逃生門」。

  香港政府即將派包機去接滯留在湖北的香港人,一般市民都沒有意見,甚至認為是德政,但如果有香港人在武漢封城之後堅決去湖北武漢,現在要求政府包機接走他們,我相信大多數香港人不同意。

  政府推出SSD已經有10年,買樓的人早已知道如果在三年內賣樓是要付SSD,這當然是一個風險,但這是一個已知風險,所以不能以逃生門要求政府撤銷SSD。其實,就算政府撤銷SSD,都是從即時開始,以後買樓的人即使在三年內賣走,也不用付SSD,至於以往買樓的業主,在三年內賣出仍然要付SSD,在政府推出SSD的時候也是一樣,在推出之後才要付SSD,推出之前買樓的業主是毋須繳付,我認為以「逃生門」叫政府撤辣的人未能察覺這一點。

  其實我有多少不明白,樓市現在情況並不是斷崖式下跌,而是成交量非常少,原因是新冠肺炎疫情以及政局不穩所引致,並非是任何辣招,撤辣的幫助並不太大,現在政局已稍為緩和,最緊要做好防疫工作,待幾個月之後,政局穩定,新冠肺炎病毒退卻,解除封關,成交量自然會回升,現在連居屋中籤的人亦不揀樓,放寬辣招又有何作用,倘若在疫情減弱,政局穩定以及解除封關之後成交量仍然低迷,政府才考慮放寬一些辣招或者逆週期措施,才會收到實質效果,現在放寬辣招是浪費彈藥。

  我非常明白成交量太少令物業代理搵食艱難,但其他行業又如何,差不多全部都搵食艱難,政府怎可能因為成交量低,物業代理搵食艱難而放寬辣招,既然知道政府是不會放寬,又何必浪費時間。

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1. 搵食艱難 2020-03-04 09:22:10
平時慣咗大魚大肉,宜家梗係覺得搵食艱難啦。
2. 唯獨是不能用「逃生門」 2020-03-04 10:01:16
是的, 買的時候根本沒有想過要用逃生門, 忽然奶貓想用就要送上門?
3. 送上門 2020-03-04 10:04:56
可是逃生門又有另一個意思, 就是想賣但是賣不出, 因為叫價太高, 這是自己唔願意逃生, 或是堅持用自己的方法逃生, 怨不得人。
4. 十一哥 2020-03-04 12:10:20
呢兩年揸住咗嘅磚頭…唔洗抽水…而家賬面好多都仲有肉、切辣..緊火…不妨鷄糊都食咗先、小心爭先恐後…冇事冇幹嗌火燭好易攪出人命。

等唔到議息、失驚冇神一減就50點、息低…係超强抗生素、帶毒…顯效。

5. 息低…係超强抗生素 2020-03-04 12:14:59
需求疲弱, 就算貼息俾你做都搞唔掂。
6. 十郎 2020-03-04 21:54:05


      減息同量寬引發惡性通漲 , 呢次顧得雞唔顧得髻。

7. 十一哥 2020-03-04 22:14:35
一切招…上手飽食遠颺…下手未曾真箇已失銀。

减息就似食抗生素、衹會越食越勁、根本冇得番轉頭、所以喺呢度游蕩以嚟、鐵口..息口一定冇得减、美帝揸庒最多頂住8年就一定要下家庒、日子計住…食春藥都要保住任內誓不低頭、債留下家睇。
8. 鳥5 2020-03-04 23:24:16
十一哥有見地,D果係普川諗法,但5係亞爺諗法。美債5係得番好多子蛋咋!爆煲美元覇權Timming,。我就睇最大得益(中国)一方情况。中東,石油得番最後一塊板塊。合理既黃金儲備。而家約33OO頓。大概仲爭接近一半。。我個人,只係個人應為亞爺儲夠之後。就係踢爆美佬好時机。大約3至5年內。而班濃話美國制止中国得5年時間。兩年前講。。而家計得番3年。。。點表述呢!!一個貧窮嘅美國,係符合未來中國嘅利益。我盡最大努力去表述。呢個抽像現像。。
9. 十一哥 2020-03-04 23:31:00
更正:息口冇得加
10. 鳥5 2020-03-04 23:35:16
傻川連任相对民主黨勝會有利中國。需然手段唔要面夠狼夠狠。但方向而睇,不確定一因素小。one day。美國K亍(人稱美國第二政府)讚寫美國對外政策,對华報告有你好中國既趨勢。。咁嘅情形出現方為中美博弈完結。。我睇有排冇三五七年都唔使旨意。香港呢一兩年要處理自己嘅深層次矛盾。不欲多言。過程殘忍
11. 鳥5 2020-03-04 23:46:04
美國對外國家政策。全部係由美國K街顧讚寫。所有中國威脅論嘅論點都係源於K亍。。K亍背後啲商業老闆其實都係猶太佬,咁講你明La十一哥。所以下屆美國搵個中國人做總統結局都係差唔多。。
12. 鳥5 2020-03-05 00:11:44
順帶一提。今年共和黨勝。就可以壟斷聯邦最高法院終生制大比數委任權影響美國二十年最高司法。自由派法官同保守派法官比例。。所以共和黨托塔都要頂。!!
13. 引刀一快 2020-03-05 07:20:47
說不女日日咁好興緻傻high high寫獻世文,地代點會揾食艱難呀?

如果減辣叫做逃生門,咁即係話中介公司叫做鬼門關啫,係咪有心趕客呀?
 
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