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茶餐廳亂話(1052)點解香港樓價升得咁慢

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敢說亮話

茶餐廳亂話(1052)點解香港樓價升得咁慢

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年7月22日

  今早去到茶餐廳,有客人話,有評論員表示香港樓市危危乎,即使在過去一段時間,低息環境持續,經濟亦不太差,樓價仍然升得很慢,當利息上升,經濟轉壞,香港樓價一定急速下跌,有樓的業主要小心。

   老闆話,雖然佢唔係地產評論員,但茶餐廳內臥虎藏龍,不時有精警的樓市評論,話樓市升得慢那位評論員根本唔知樓市升得慢理由,天南地北講一些模棱兩可的分析,其實,樓市升得慢最大理由就是有逆週期措施,借唔到錢買樓,樓價又點會升得快,雖然話800萬以下可以借九成,1000萬以下可以借八成,但只得一個自住單位,第二個單位五成都借唔到,估計評論員冇樓,唔了解逆週期措施防禦能力,在逆週期措施下,樓價仍然上升,代表樓市有巨大潛力,不能忽視,客人話茶餐廳所講的都是似是而非的說話,不能作真,唔接受現實,即是道不同不相為謀,講都嘥氣。

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會員登入

3. 淡友真面目 2021-07-22 18:51:31
信那位(作)者的人群,根本冇能力買樓,所以就算升市都唔會有乜影響。

我唔信真係有人想入市又睇完佢意見後打住,捱到今日恨錯難返囉。

因為咁「天真或儍」的人,係唔會有本事買樓嘅。
4. 人生條路係自己揀,咪輸打羸要 2021-07-23 08:08:02
 
豬頭BB豬頭BB
2021-7-23 07:41 AM
#65

原帖由 netman88 於 2021-7-22 07:28 PM 發表 0
租樓一路係俾錢人地去供人地層樓


供樓係一路有得住一路幫自己供自己層樓


你點選?

笑死,30歲買30年樓供30年,臨老住危樓,唔好同我講中途換樓,要有人接,里印丶裝修費
5. 人生條路係自己揀,咪輸打羸要 2021-07-23 08:35:05
香討四大名淡之一,同浪子一樣早年賣自住樓炒跌,最初重屎滾滾post「証據」証明自己幾英明賺幾多,近年已經被悔恨打擊到short咗,日日上香討咀咒有樓人士,標準廢淡寫照。

CC_CHAN256CC_CHAN256
2021-7-22 01:01 PM
#23
可以對付孽主就係好方法

最緊要對付到孽主,唔可以比佢地好過

[ 本帖最後由 CC_CHAN256 於 2021-7-22 01:41 PM 編輯 ]
6. 人生條路係自己揀,咪輸打羸要 2021-07-24 08:22:34
地產版多股神,所以好快佢地可以full pay了。

硬好可唔可以解釋下點解今日唔買樓,以後都冇機會買樓?
62
 
4
limax
樓主
limax
2021-7-24 07:55 AM
16
#1
硬好成日話,買樓要快,今日唔買,銀紙貶值,又追唔到樓市升覆,以後都買唔起樓,最後要瞓街。

我一直都用首期炒股,賺左唔少。首期本來只夠山卡啦上車納米盤。依家賺到夠市區三房首期......我唔明點解最後要瞓街. 癈事比人話吹水,貼上過去12個月既利潤。


[ 本帖最後由 limax 於 2021-7-24 07:57 AM 編輯 ]
7. 引刀一快 2021-07-25 06:18:39
樓上

早幾年攞份首期去大灣區一線邊二線頂買屋,依家即使未可以fullpay買港樓,兩公婆都有機會俾一成供一間,另一個再俾五成供第二間。
 
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