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按揭新聞

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地產新聞

【星島日報】曰,群盤起動,新春檔期推優惠。即將踏入兔年,樓市近期受到通關帶動顯著升溫,發展商包括會德豐地產、信和及五礦等夥拍一眾代理,推出通關優惠外,亦因應農曆新年漸近,推出新春置業優惠,而恒基旗下多個項目亦按每年「習俗」,推出新春大利是,優惠價值由1萬至5萬不等,趁樓市升溫吸各客源。

【東方日報】指,聯儲或不再重手加息,美元貶壓大。渣打估明年次季減息。渣打香港財富管理投資策略主管梁振輝指,由於預期聯儲局將於短期內停止加息,故看淡未來6至12個月美元表現,料年底將回落至100.2水平。渣打預期,聯儲局將在明年次季才會正式減息,惟在此之前,今年下半年該局可能提前向市場「放風」,屆時市場亦會開始炒作貨幣政策轉向。

【明報】稱,銀公:通關有利理財通銷售,料樓價難大跌。香港銀行公會主席孫煜昨日表示,香港與內地恢復通關後,帶動不少人員交流,相信會創造不少業務增長機會。復常後將有利跨境理財通銷售,客戶可親身來港使用理財通的服務,有助他們更好理解產品,改善服務。另外,去年經濟疲弱下樓價出現跌幅,但在通關帶動下,料下行幅度有限。

【文匯報】報導,二手樓價升幅擴大,代理料樓市已見底。特區政府逐步放寬防疫措施,加上首階段復常通關啟動以及股市造好,二手樓市加快回暖,樓價與銀行估價差正逐步收窄,有地產代理大膽預計樓市已「見底」,春節過後會進一步上升。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報158.23點,按周升0.64%,單周升幅為2022年10月(近14周)以來最大。中原分析,CCL連升3周共1.19%確認樓價已經見底回穩,CCL擺脫3周前156.37點低位,展望新春後重上160點水平。

【HK01】謂,馬鞍山SILVERSANDS天台特色戶5600萬沽,呎價3.6萬雙破頂。通關後新盤豪宅交投轉旺。信置(0083)旗下馬鞍山耀沙路8號SILVERSANDS,一伙連天台特色戶以5,600萬元沽出,呎價更高達近3.6萬元,創項目成交價及呎價新高。上述成交為2座9樓A室,實用面積1,558平方呎,設平台501平方呎、天台1,240平方呎,連車位成交價5,600萬元,成交呎價35,944元。

【大公報】言,柏傲莊租務活躍,首月逾百宗。大圍站上蓋柏傲莊1期租務未受3期重建影響,租賃成交暢旺,屋苑上月開始交樓後,過去一個月錄過百宗租務交投,回報率不俗。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,通關消息帶動下,二手交投轉活躍。大圍柏傲莊近日陸續收樓,帶旺租賃成交,市場上約有190個租賃放盤,屋苑至今暫錄約100宗租賃個案。

【信報】稱,恒地古洞北項目申建924戶,較原方案少70伙 開放式佔比削至12%。社會對「住大啲、住好啲」的訴求日增,加上政府近年陸續放寬按揭成數門檻,市場對開放式單位的需求有放緩跡象,部分發展商因應市場的需求調整全新私人住宅項目「開則」策略,恒地(00012)最新就上水古洞北新發展區一幅土地,向城規會提出新發展方案,興建兩幢樓宇共924伙。