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地產新聞

第一棍:市建局紅磡盤30餘萬入場

美國大選塵埃落定,本港樓市氣氛亦回暖,市建推出紅磡盤貨尾,今次七折定價,最高九成按揭,三十多萬可入場也。

《小超報》表示,煥然懿居43伙餘貨355萬起,市價七折賣,三房首登場,今接受申請。市區重建局「港人首次置業先導項目」紅磡煥然懿居43伙餘貨,以首置形式推出,該批單位以市價七折定價,售價355.2萬至798.3萬元,全部合條件承造九成按揭。以最高九成按揭計算,首期低至35.52萬元;是次亦首度提供三房單位,共有29伙,最平的三房單位「七球有找」,售價695.2萬元起,即首期最少約69.52萬元。該批單位近日(10日)起接受申請,本月23日截止。

第二棍:工商舖試點減辣

經濟逆周期,政府出招減辣,先以工商舖做試點,有業界形容來得遲,但總好過甚麼也不做。

《方向報》指出,救市半撤辣,工商舖先行,住宅有排等,經濟風雨飄搖,港府遲來出招。政府救市「半撤辣」,工商舖先行,住宅要等等!該報獲得獨家消息,基於新冠肺炎疫情重創本港經濟多時,港府終決定會撤銷工商舖的辣招稅徵費,即買方毋須支付雙倍稅率,以催谷市道,圖起帶動經濟作用,惟住宅方面各項辣稅則不撤辣。有經濟學者估計,撤辣將可以刺激工商舖成交,令現時吉舖處處、工廈丟空狀況有所改善,有利振興本港經濟。地產及建造界議員石禮謙表示,政府現在先在工商舖撤辣是「遲做好過冇做」,尤其對中小企有好處,更易套現周轉。

第三棍:太古城一座百億大刁

大手成交出台,基滙豪斥近百億元,購下太古城中心1座全幢,成為疫市下最注目「大刁」買賣。

《中產報》話,基滙豪擲98.45億,購太古城中心1座全幢,疫市下矚目「大刁」呎價逾1.56萬。近期投資市場漸改善,該報日前率先披露,基匯資本以約百億洽購太古城中心1座,該宗買賣亦告落實,基滙資本牽頭財團剛以98.45億、向太古地產購入太古城中心1座,平均呎價約15609元,成為疫市下矚目的「大刁」,亦是過去2年以來,市場再現近百億的大手買賣。

第四棍:內房出手買粉嶺戲院

有人辭官歸故里,有人連夜趕科場,有內房以1.4億購粉嶺戲院地盤,項目可建商住發展。

《太公報》指出,佳明擲1.4億購粉嶺戲院地盤。由理想集團最新放售所持4項目物業,其中粉嶺的前粉嶺戲院地盤,由佳明控股(01271)率先斥1.4億元購入。

該地盤位於粉嶺聯發街1號,地盤面積約6780方呎,土地現規劃為住宅∕商業用途,如作純商業或純住宅發展,可建樓面各約6.44萬方呎及3.39萬方呎,不過,佳明須跟政府修改地契及補地價後方可作商住重建發展。佳明指出,現階段未落實重建計劃。該公司今年中已斥資約3.56億元,購入粉嶺安居街3號及安福街7號兩幅地皮,擬作數據中心發展;連今次地盤在內,即年內連掃3幅粉嶺地,共涉資約4.96億元。

第五棍:今年一手撻訂新聞多

今年樓市陰霾不定,新盤銷售亦見起伏,有報導話年內新盤撻訂暫三百六十多宗宗,乃一手新例後實施下最多。

《文人報》講,今年新盤撻訂暫364宗,新例後最多,超去年全年,本月首9日錄逾30宗撻訂。新冠疫情持續紓緩,新盤市况再趨熾熱,惟該報統計,主要新盤本月首9日已錄約31宗撻訂、涉殺訂總額約2839萬元,相關銀碼足以購買長實沙田麗坪路新盤名日九肚山一幢洋房。此外,今年迄今新盤市場累積撻訂總數高見約364宗,除超過去年全年約335宗外,更創2013年一手新例實施後的按年新高。分析指,疫情影響下,部分新盤買家面臨裁員或減薪,被迫「跳船」的個案料續增。