主頁 /

按揭新聞

瀏覽人次:3313

地產新聞

雖然金融管理局總裁余偉文提到,未來國際資金流向可能因美國貨幣政策轉變而迅速逆轉,但目前香港仍極度「水浸」。銀行同業拆息(Hibor)進一步下跌,與按揭利率相關的一個月期港元拆息續創逾11年新低。按息低企下,4月銀行現樓按揭登記宗數微增,分析預期,息率跌至超低水平,加上疫情緩和、失業率回落、經濟復甦等因素,均利好樓市及按揭市況,料於次季數字反映。

一個月期拆息昨報0.08179厘,按日跌0.839點子,創2010年4月30日以來最低,意味實際按息低見1.35厘。新股熱潮冷卻,短息亦普遍下跌,隔夜拆息報0.03467厘,按日跌0.143點子。

中港買家購1.45萬億英資產

中原按揭董事總經理王美鳳透露,據該企研究部及土地註冊處數據顯示,4月銀行現樓按揭登記錄6,044宗,比3月微增0.2%,期內樓花按揭登記錄283宗,按月減少3.1%。總結今年首4個月,現樓按揭登記按年增20.6%至26,769宗,樓花登記則按年減54.4%至1,293宗。

隨着資金成本愈見便宜,銀行界對樓按的取態積極,由於中小銀行的按揭計劃維持競爭力,導致4大銀行於4月的現樓按揭登記市佔率按月再略減0.1個百分點,至71%。其中,中銀香港市佔率單月縮減0.8個百分點,至23%,仍為連續11個月居首;滙豐則連續3個月奪樓花按揭首位。王氏預期,第二季現樓按揭登記將會上升。

除香港「磚頭」外,投資者也愛好海外資產。英媒調查顯示,內地及香港的企業或個人投資者近年加快買入英國公司、基建及物業,總規模至少達1,350億英鎊(約1.45萬億港元),當中有至少440億英鎊(約4,750億港元)是由內地國企買入。由於相關資產價格只是買入時的估值,因此目前估值或遠超1,350億英鎊。