A. 個人客戶 (受僱人士)
  • 香港身份證
  • 物業臨時買賣合約 (如屬新造按揭)
  • 最近期之住址証明 (如水、電費單)
  • 最近3個月之銀行發薪戶口紀錄 (如閣下薪金浮動,需提供最近6個月証明)
  • 最近3個月的糧單 / 發薪通知書 (如閣下薪金浮動,需提供最近6個月証明)
  • 最近年度之政府薪俸稅稅單
  • 現職證明如公司聘書,僱主證明書,或咭片
  • **如轉按或加按客戶,需提供物業按揭供款表及近6個月按揭供款紀錄
B. 自僱人士 (獨資及合夥)
  • 商業登記證
  • 公司註冊證
  • 執業証書 (適用於專業人仕)
  • 董事及股東名單
  • 公司最近2年政府稅單
  • 公司最近3年已核實財務報表
  • 公司最近6個月平均淨資金流動的銀行戶口紀錄
  • 董事及股東的入息證明 (與固定入息人士相同)

購買物業按揭申請流程/一般程序

1. 簽訂臨時買賣合約

2. 向銀行申請按揭貸款

3. 向銀行提供臨時買賣合約、身份証明文件及入息証明等

4. 銀行就有關按揭進行批核

5. 客戶簽署並同意該銀行之借貸條款

6. 銀行成功批核及發出該貸款之「銀行確認書」

按揭保險費一覽表 (自住物業)
按揭種類 按揭成數 按揭年期 一次過繳付保費 每年繳付保費
首年保費 首年保費
浮息按揭 (%) (年) 佔按揭額的比率(%) 佔按揭額的比率(%) 佔按揭額的比率(%)
60%以上至80% 10 1.15 0.58 0.28
15 1.50 0.79 0.28
20 1.85 0.93 0.28
25 2.00 1.00 0.28
30 2.15 1.11 0.28
60%以上至85% 10 1.80 0.82 0.53
15 2.28 1.02 0.53
20 2.68 1.13 0.53
25 2.95 1.29 0.53
30 3.05 1.40 0.53
60%以上至90% 10 2.60 1.09 0.77
15 3.18 1.39 0.77
20 3.75 1.62 0.77
25 4.10 1.79 0.77
30 4.35 2.03 0.77
樓宇買賣印花稅 (第二個或以上住宅物業)
印花稅
15%
樓宇買賣印花稅 (非住宅物業)
按揭種類按揭成數 印花稅
超逾 不超逾  
  $2,000,000 1.5%
$2,000,000 $2,176,470 $30,000 + 超逾$2,000,000的款額的20%
$2,176,470 $3,000,000 3%
$3,000,000 $3,290,330 $90,000 + 超逾$3,000,000的款額的20%
$3,290,330 $4,000,000 4.5%
$4,000,000 $4,428,580 $180,000 + 超逾$4,000,000的款額的20%
$4,428,580 $6,000,000 6%
$6,000,000 $6,720,000 $360,000 + 超逾$6,000,000的款額的20%
$6,720,000 $20,000,000 7.5%
$20,000,000 $21,739,130 $1,500,000 + 超逾$20,000,000的款額的20%
超逾 $21,739,130   8.5%
樓宇買賣印花稅 (第一個住宅物業)
代價款額/價值或物業價值 印花稅
超逾 不超逾  
  $2,000,000 $100
$2,000,000 $2,351,760 $100 + 超逾$2,000,000的款額的10%
$2,351,760 $3,000,000 1.5%
$3,000,000 $3,290,320 $45,000 + 超逾$3,000,000的款額的10%
$3,290,320 $4,000,000 2.25%
$4,000,000 $4,428,570 $90,000 + 超逾$4,000,000的款額的10%
$4,428,570 $6,000,000 3.00%
$6,000,000 $6,720,000 $180,000 + 超逾$6,000,000的款額的10%
$6,720,000 $20,000,000 3.75%
$20,000,000 $20,000,000 $750,000 + 超逾$20,000,000的款額的10%
超逾 $21,739,120   4.25%
物業按揭成數
住宅物業價值 按揭成數上限
< $1000 萬 60% ( 貸款額上限 $500 萬 )
≥ $1000 萬 50%
按揭保險計劃
住宅物業價值 按揭成數上限
< $400 萬 80% ( 90% 申請者需首次置業人士 ), 需要固定入息
≥ $400 萬至 $450 萬 貸款額上限 $360 萬, 申請者需首次置業人士, 需要固定入息
≥ $450 萬至 ≤ $600 萬 80%
額外印花稅 ( SSD )
持有期 稅率
≥ 6個月 20%
> 6個月至 ≤ 12個月 15%
> 12個月 ≤ 36個月 10%
買家印花稅 ( BSD )
申請人士 / 公司 稅率
境外人士 、本地及海外註冊公司 15%