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地產新聞

【信報】指, 吳天海:發展商難貨如輪轉,公私營屋如改七三比,恐再推高樓價。特首林鄭月娥日前預告會在10月的《施政報告》中,交代如何處理土地供應問題,又稱公私營房屋比例,如由現時的「六四比」變為「七三比」亦非不可能。九倉(00004)主席吳天海周五出席傳媒飯局時坦言,若政府真的顯著增加公營房屋比例,而整體土地供應又無大增的話,私樓供應量將減少,或進一步推高樓價,但同時由於發展商未來可發展的土地、即「麵粉」數量亦會縮減,這將影響地產商最重視的「貨如輪轉」經營模式,倘政府落實更改政策方向,「到時集團(指九倉系)要諗吓做其他嘢(業務)。」

【蘋果日報】稱, 首開價單,貴絕全港。海璇開放式賣千萬。娥特嚴打新盤「唧牙膏」後,7月首周3個新盤接連開價。新地(016)繼大埔白石角雲匯2期周四開價後,同系北角貴價新盤海璇暫停逐伙招標,昨公佈71伙細單位價單,折實平均呎價高達36,738元,成為史上首批均價最癲新盤,貴同區二手逾六成,200餘方呎的開放式戶入場費索價過千萬元,料為全港最貴開放式單位。

【明報】謂, 珀居實呎32672元, 屯門洋房新高。一手空置稅落實後,部分已屆現樓的新盤全速推售。英皇國際(0163)早前突擊上載樓書的屯門掃管笏洋房項目珀居,首批推出的兩幢洋房,均於昨日截標並成功售出,單日套現2.35億元;其中珀居1號屋,實用面積4132方呎連4873方呎花園及泳池、屬4房4套設計,成交價高達1.35億元、折合實呎32,672元,相關呎價為屯門區洋房新高,較同區嘉里(0683)滿名山洋房去年以實呎31,373售出的原最高紀錄,再高出4%。

【東方日報】指, 27盤待批樓花涉萬二單位。政府收緊一手物業賣樓彈性,影響未獲批預售新盤。據地政總署截至上月底數字顯示,共有27個新盤待批預售,共涉12,293伙。當中兩項目屬新入紙申請,包括東半山司徒拔道18號豪宅,提供72伙,發展商表明傾向以現樓發售,意味項目未必需要每批推售20%單位。

【文匯報】報導, CCL續破頂 新界區領漲。中美貿易戰正式啟動,加上政府宣佈新房策,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,對香港樓市的影響將於7月下旬公佈的CCL開始反映。兩大事件暫時對本地樓市未有太大影響,相信樓價走勢可以繼續穩步上升。本周新界兩區樓價繼續領升,新界東CCL Mass最新報203.95點,創歷史新高,新界東指數按周升0.99%,並連升10周共7.91%。新界西CCL Mass報171.73點創歷史新高,按周升0.83%,並連升5周共4.68%。

【星島日報】曰, 司徒拔道18號項目上月申預售。政府上周五修改現有預售樓花方案,要求發展商每次推售單位量,比例不少於總數20%,上月有2個項目「趕上尾班車」獲批預售,分別為大埔白石角雲滙2期及屯門御半山2期,共涉1135伙,以伙數計按月下跌約44%;同時僅2個新盤接力申請預售,涉及約214伙。