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政府人才計劃曲線救樓市

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樓市乾坤

政府人才計劃曲線救樓市

 

何熊輝

2023年9月2日

  自五月起,一及二手樓市成交大減,樓價也持續慢跌,業界人士見樓市膠着,不斷呼籲政府取消樓市辣招,以挽救疲弱不堪的樓市,政府一直婉拒要求,情况令業界人士大感失望。政府看似不理業界困境,但其實是以加速審批及放寬人才計劃申請者上限,即時間大幅補充流失的移民人變,值此曲線救市。

  政府已公佈,上半年已審批了五萬宗申請,該批獲批人士,分別陸續到港,與此同時,住宅租金開始上升,至今已連升六個月,因此中小型住宅單位租金回報率已上升至3厘。

  人才計劃的獲批者來港後,首要就是租樓,因此近期住宅租市十分缺盤,租金在求過供的情况下,租金升不停。

  按此趨勢估計,人才審批計劃會再加速審批,估計下半獲批的人數可能調升至8萬,如情况確實如此,九月後的租金上升幅度會加快,估計下半年租金升幅可達5%。

  如樓價再下跌3%,那麽住宅租金回報率可上升至3.5%以上,這租金回報率已可迫使猶豫不决的租客轉租為買。此外,年底前,美國聯儲局可能只會再加息一次,這對樓市亦是一個好消息。

  此外,政府的人才計劃仍會持續執行,這邊廂,人才不斷湧入香港,那邊廂移民人數大概已過高峰期,在此消彼長後,移民盤對機樓市的冲淡作用,故相信年底前買賣雙方的角力已達致平衡,倘更樂觀的情况出現,樓市求過於供的情况將重新出現,樓價有望開始回升。

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1. 二手價創半年低位 2023-09-02 14:32:56
受一手新盤減價促銷搶奪客源影響,二手樓價進一步受壓,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報162.4,創逾半年(28周)新低,按周跌0.2%,連跌3周共1.83%。中原楊明儀表示,整體樓價跌勢不變,但下跌幅度放緩,估計第三季樓價窄幅牛皮。
2. 英國樓價跌幅加快 2023-09-02 15:50:22
英國主要抵押貸款機構「全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society)」表示,受借貸成本上升影響,8月份樓價下跌加劇,在截至8月份的一年中,房屋平均成本下降5.3%,是2009年7月全球金融危機以來的最快跌幅。按月計,繼7月份下跌0.3%後,8月跌0.8%,是市場預期的兩倍。
3. 零防守自殺式經營惡果 2023-09-03 09:23:22
恒大淨負債比率老早已去到300%樓上,存貨集中三四線城市,老早預見會出現大問題;至於有如旭輝(884)之類普通民企內房,賬面債務水平安全,但表外債足以不明不白地一下子拖冧公司。民企內房嘅零防守自殺式經營模式,當初亦有內銀配合批出貸款加劇高槓桿問題,唔係一朝一夕嘅事。唔好期望整個體制會有解決問題嘅前瞻性,因為,前瞻性喺早幾年應該出現嘅時期,都從來冇出現過。所以,甚麼「認房不認貸」,睇怕市場最終都不買賬了。
4. 向饭民说不 2023-09-03 11:48:15
朋友在加拿大话当地楼价不断上升,但是失业率却不断上升,导致了治安问题不断恶化。而美国加息,失业率都没有将加拿大楼价打下来,主要原因是在美国对世界霸权打压下,很多非美国盟友的国家的精英选择抛弃自己国家,跑去加拿大,到时加拿大楼价不断上升,这就是抢人的结果。

现在香港也抢人才,所以虽然楼价下跌,但是租金上升。这种背驰不会太久,如果经济发展,最后肯定会拉升香港楼市。
5. 的士牌價大跌 2023-09-03 21:09:12

近日除了樓市之外,的士牌的跌幅驚人。的士牌一直受投資者追捧,市區的士牌價於2015至2016年期間曾高見723萬元,在疫情期間,香港的士牌價一直處於低迷狀態,並且持續下跌。然而,今年初香港開始解除通關限制後,價格反覆向下。跟高峰差不多跌了一半。但是這跟經濟或樓市有什麼關係?

的士牌2月中旬市區的士牌價甚至達到高位約469萬元。然而,此後數個月連續下跌,本月更跌破400萬元。而近日跌勢加急,由約440萬跌至353萬。對於此當然有很多不同的解讀,例如牌價下跌受多個因素影響,包括現時利息增加、司機老齡化問題嚴重、的士保險費飆升、收入少且條例多等。

7. 十大屋苑18周錄得個位數成交 2023-09-04 09:31:25
受超強颱風「蘇拉」襲港影響,二手交投零星。中原地產統計,十大屋苑周末兩日僅錄3宗成交(昨天和今天),按周無升跌,連續18周錄得個位數成交量,當中零成交屋苑佔8個,只有沙田第一城錄2宗及荔枝角美孚新邨錄1宗成交。
8. 木宰羊 2023-09-04 10:12:26
內銀股九厘息,賣樓去收息有着數?股市十月又來股災?買左分分鐘收埋息唔夠蝕股價!但現在樓價又跌,想賣都未必賣到。甘點好?問天吧。
10. 內地銀行向俄提供數十億貸款 2023-09-04 18:06:54

俄烏戰爭令西方國家制裁俄羅斯,據英國《金融時報》引述烏克蘭基輔經濟學院(Kyiv School of Economics)數據指出,西方國家的銀行去年起相繼撤回在該國業務,但4間內地銀行隨即介入,並向俄羅斯銀行提供數十億美元資金,以進一步推動人民幣替代美元成全球貨幣。

數據顯示,四大內銀對俄羅斯銀行業的敞口,自俄烏戰爭爆發以來增長逾3倍。俄羅斯央行數據亦顯示,截至今年3月止14個月內,工商銀行(1398)、中國銀行(3988)、建設銀行(939)和農業銀行(1288)對俄風險敞口,由去年初的22億美元(約171.6億港元)增至97億美元(約756.6億港元),其中工行和中行佔88億美元(約686.4億港元)資產;惟上述4間內銀對此未予置評。

11. 彈弓手 2023-09-04 18:09:58
美國商務部長雷蒙多(Gina Raimondo)表示,美國將繼續向中國出售半導體晶片,但不會出售「中國軍事所需要的最強大晶片」。
12. 新世界中國住宅銷售升1.4倍 2023-09-04 20:41:16

新世界發展宣布,集團7月及8月在中國內地的住宅合約銷售額共逾41.5億元(人民幣‧下同),按年增近1.39倍,今年首8個月銷售業績逾100億元。隨着最近中國內地有連番利好房地產的措施出台,集團相信有利之後推出的項目,保持盈利增長。

在全國各地的住宅銷售業績中,粵港澳大灣區及長三角市場貢獻新世界中國91%營業收入。整體利潤率一直保持高水平,大灣區項目的毛利率達約60%。

13. 陳茂波:政府人材計劃已批7萬人 2023-09-05 08:38:27

財政司司長陳茂波表示,在「三頭馬車」之中,主要依靠消費支持本港經濟復甦。 陳茂波出席一個論壇時表示,本港出口持續幾個季度下跌,投資在第二季亦減慢。

上月訪港旅客和航班恢復至疫情前大約七成,估計年底國際航班恢復至約八成,第二季零售恢復至八成八,餐飲則恢復至九成多。人才方面,政府已調整幾個輸入人才計劃,合共批准超過7萬人來港,他們將會成為經濟發展重要生力軍。

14. 一手全月成交按月急升創5月新高 2023-09-05 08:44:49
美聯物業表示,回顧8月一手樓銷售表現「旺量不旺額」,全月成交量按月急升逾90%至1190宗,創5個月新高,成交金額約91億元,按月升近30%,月內平均每宗一手金額約766萬元,按月跌約33%,金額創1年新低,亦是7年以來第2低。美聯預計,9月多個新界區上車盤或會推售,預料9月一手成交或可逾1000宗。
15. 人材計劃全年將批11萬人 2023-09-05 10:35:39
政府已調整幾個輸入人才計劃,合共批准超過7萬人來港,現時正以每兩個月增批2萬人的速度審批,即下半年合共將批出6萬,即全年批出11萬申請人,即今年至下年初,市場急需11萬個租盤,按此估計,下半年租金將急升5至8%。
16. 上海一手盤成交轉旺 2023-09-05 12:27:09

內地4個一線城市先後落實首次置業「認房不認貸」政策,澎湃新聞昨天報道,政策實施後的首個周末,無論新盤或二手樓,活躍度均顯著提高,在上海有多個樓盤的成交額突破1億元。

上海臨港一個樓盤,上周六晚8時,售樓處依然人來人往。銷售人員說,項目6月已開售,自「認房不認貸」政策推出後,一天一晚的銷量就追上之前一個月的銷量。

17. 旺角映築尺價1.7萬推貨尾 2023-09-05 15:27:28

恒地夥拍市建局合作發展的長沙灣映築已屆現樓,市建局把其持有的餘下18個單位推出市場公開發售,售價538.96萬元起,個別單位減價兩成半。

映築昨天公布7號價單,涉及17伙,實用面積323至512方呎,全部屬低層單位,不設任何折扣,售價538.96萬至926.11萬元,呎價16575至18088元,平均呎價17470元,較去年公布的6號價單折實均價23922元低27%,今批單位平絕該盤。

18. 香港特區PMI上升至49.8 2023-09-05 19:00:35

標普全球最新採購經理指數(PMI)數據顯示,香港特區私營經濟8月營商環境的走弱幅度有所收窄。經季節調整後,香港特區PMI由7月49.4升至49.8,連續兩月低於50持平點,反映私營經濟再度轉差,惟幅度輕微。

經濟放緩,減弱了市場的基本需求,造成新訂單總量連續第二個月下降,跌幅雖然溫和,但仍高於上月。綜合而言,來自中國內地的新業務由升轉跌,牽引了新增訂單的部分跌幅,儘管8月份出口總體上小幅增長。

19. 翠華李遠康3.7億售中環地舖 2023-09-05 19:51:10

茶餐廳翠華主席兼執行董事李遠康或相關人士放售多時的中環章記大廈地下及地庫複式舖位,市傳以約3.7億元沽出,23年賬面大賺5.4倍。

市場人士表示,中環德輔道中84至86號章記大廈地下及地庫,地下建築面積約3163方呎,地庫建築面積約4200方呎,總建築面積7363方呎,市傳以約3.7億元售出,呎價逾5萬元,以交吉形式交易。

20. 「舖王」鄧成波家族蝕讓銅鑼灣地舖 2023-09-06 00:01:28
日前被中銀香港暗示導致其不良貸款率升0.2個百分點的「舖王」鄧成波家族,繼續不惜蝕讓,放售旗下物業。今次去到核心零售區銅鑼灣地舖,「割喉式」減價放售,叫價1.68億元,較2017年買入價2.08億元,低4,000萬元或19%,叫價低於買入價,意味蝕硬,如有幸以叫價售出,賬面蝕讓約4,000萬元。
21. 多隻內房剔出港股通 2023-09-06 09:52:06
上海證券交易所和深圳證券交易所更新「港股通」名單,納入22隻股份,並把24隻股份剔出,即日生效。被調出的24隻股份中,昨有多達19隻跑輸大市,有12隻跌幅超過一成,包括多隻中小型內房股。
22. 大力出奇蹟 2023-09-06 10:32:55
正所謂「大力出奇蹟」,北京、上海、廣州、深圳等四大城市上周相繼宣布「認房不認貸」(即使曾經貸款買樓,只要目前手上無樓,便視為首次置業,可享最低20%首付比率及優惠利率)。此舉被視為可釋放相當購買力,連同此前減息、降準等招數逐漸發酵,終於為樓市帶來一陣起色。在剛過去的周末,「北上廣深」新盤罕見地恢復熾熱,例如北京「融創壹號院」豪宅項目單日錄得56億元銷售額,上海「中建玖海雲天」項目更出現「通宵買樓」盛況。
23. 英國第二大城市伯明翰宣布破產 2023-09-06 11:19:50
英國第二大城市伯明翰宣布破產,首相辛偉誠明言不會出手相救,不少移英港人都擔心當地市政府會削減社會服務,慳錢還債。其實世界各國城市破產屢見不鮮,當中以美國最誇張,過去一百年有超過六百個城市破產;另外有城市與香港一樣極度依賴房地產收入,地產爆煲後令當地政府即時破產。
24. 有對等資訊的人 2023-09-06 14:29:37
23 樓,你沒有對等資訊呢!雖然我不是住在英國,但BBC新聞是有睇呢,好多寫中文新聞的人是不懂英文,真多不全面的資訊。
25. 通關未能帶動寫字樓復甦。 2023-09-06 14:31:24
高力最新發布的《香港寫字樓租戶調查2023:確定新常態》研究報告中指出,有達58%企業在未來兩年不會擴充現有辦公空間,23%則計劃縮減規模。該行指出,現時市場對寫字樓需求疲弱,通關未能帶動復甦。
26. 人幣持續跌 2023-09-07 00:06:36
內地昨日公布的財新8月服務業PMI遠遜預期,反映經濟動力仍弱,加上美元反彈,美元兌離岸人民幣(CNH)及在岸人民幣(CNY)兌均跌破7.3關口,CNH一度挫穿7.31。CNY亞洲收報7.3088,跌374點子,為8月21日以來新低。
27. 港鐵宋皇臺站地皮周五逃清 2023-09-07 00:31:52
鄰近港鐵宋皇臺站的賣地表九龍東啟德第2A區2號及3號商住項目,將於本周五(8日)截標,其佔地約14.53萬方呎,商住樓面面積上限約99.23萬方呎,綜合測量師估計,地價約44.7億至59.5億元,每方呎樓面地價(樓面呎價)約4500至6000元。發展商另外須興建一系列社福設施,包括長者鄰舍中心和男童院等。
28. 政府表明不救伯明翰 2023-09-07 08:53:53
英國第二大城市伯明翰(Birmingham)周二宣布破產,工黨領導的市議會將此歸咎於高達7.6億英鎊(約74.84億港元)的同工同酬訴訟索償。保守黨辛偉誠政府表明不會插手,要求地方政府自行處理財政問題。
29. 英國最窮的城市 2023-09-07 09:56:58
英國諾丁漢是最窮城市的常客,市政府更多次拒絕承認調查結果,故此BBC曾特地走訪該市,了解當地貧窮情況。記者在市內食物銀行接觸到一名中年人,他表示自己失業長達19年,貧窮固然可怕,更難受是因貧窮帶來的孤獨感。另一位女士透露,她經常要在晚上到超市垃圾桶尋找棄置食物,才令她與兒子得到溫飽。一名長居諾丁漢的65歲長者,對記者表示愧對當地年輕人,因為該市完全欠缺工作機會。他表示以往該市匯聚紡織廠、單車廠及煙廠,可以輕易賺取不俗收入,但這些好日子已成過去。
31. 新世界支付特制佣金 2023-09-07 12:42:50

發展商願支付佣金,地產經紀倍感安慰。新世界發展近月傳出資金緊張消息,中原施永青透露,近日獲同事告知,新世界已向幫手處理當日因建築質素問題而須拆卸重建的「柏傲莊III」地產經紀支付「特別佣金」,令他喜出望外,因該批佣金並非來自促成交易的單位,而是來自撻訂單位的佣金。

事緣2021年新世界發現興建中的柏傲莊建築質素有問題,選擇拆卸重建,不單令建築成本大增,更會延期入伙,違反買賣合約交樓條款,買家有權要求退訂賠息;由於新世界本身銷售部門人手不足,唯有借助地產經紀去處理,但因情況緊急,經紀未及與新世界簽訂協議,就要投入工作,故一直對最終能否收到該批特別佣金存疑。

32. 內地多戰線妥人幣 2023-09-07 18:22:07
內地復甦動力不足,遇上美元近日轉強,人民幣滙價持續偏弱,促使穩滙措施一浪接一浪。人民銀行早前已宣布下調外滙存款準備金率,昨日中間價強於預期的幅度更創新高,中資銀行亦積極助攻,國有大行於在岸市場沽美元支持人民幣,市傳近日包括興業銀行等股份制商業銀行也出手,在遠期市場挾高人民幣利率,把12個月人民幣期貨折算價推高至7.0518,較現貨顯著強2500點子。
33. 美國眾議院要付制裁中蕊 2023-09-07 18:34:07
美國眾議院中國問題特別委員會主席、共和黨議員加拉格爾,要求美國商務部停止向中國通信設備巨頭華為和中國最大半導體企業中芯國際(0981)出口所有技術。

華為上周開始銷售新款 Mate 60 Pro 手機,拆解報告顯示,手機搭載的新款晶片是採用中芯最先進的7納米技術製造,有報道認為中國在突破美國的技術圍堵方面已有初步進展。
34. 新地郭炳聯:加息周期到尾聲 2023-09-08 01:07:57
新地主席兼董事總經理郭炳聯在展望中指,集團對內地和香港的前景充滿信心 ,將繼續在香港及內地主要城市投資。

環球經濟仍然面對不少挑戰,包括地緣政治風險持續、貿易摩擦加劇和西方經濟體通脹高企,預期需 求疲弱亦會進一步窒礙國際貿易。雖然大部分先進經濟體的息率或會在高水平維持一段時間,但高利 率應可令通脹降溫,目前加息周期或已接近尾聲。
35. 內地投資者參與港股投資大增 2023-09-08 09:38:31

摩根士丹利表示,2021年海外機構在香港股市的參與度下降了三分之一,內地投資者參與度已經超過了海外投資者。

包括Gilbert Wong在內的分析師在一份報告中指出,海外機構在香港股市的參與比例從2020年末的40%降至了截至今年8月底的25%左右,資金持續外流,對中國內地和香港的敞口降低。

36. 人仔低見7.328創六年新低 2023-09-08 13:58:01
美元呈強,加上內地經濟動力無大起色,拖累人民幣滙價續跌。人民幣在岸價(CNY)昨日亞洲盤一度低見7.329,跌穿去年11月低位7.328,創2007年12月以來新低,收報7.3279,大貶195點子。
37. 房企上半年驚嚇業績「餘震」仍在 2023-09-09 14:07:03
內地房地產市場風雲變色,即使樓市鬆綁出力為買家入市鋪路,但官媒卻三度提醒「房住不炒」的大前提沒變,並呼籲不要誤讀房貸利率降低,加上房企上半年驚嚇業績的「餘震」仍在發酵,據統計房企合計虧損逾2,000億元(人民幣),意味陷入財困民營房企要脫離危險期亦非易事。
38. 位元堂向宏安購兩地舖 2023-09-09 19:07:29

宏安集團、宏安地產及位元堂聯合公布,宏安地產間接全資附屬分別以代價4380萬元及3500萬元,向位元堂間接全資附屬出售位於美孚新村及元朗的舖位。

該等物業包括位於美孚新村第7期萬事達廣場1-11、15-17號及荔灣道10-16號地下N77號舖,可供銷售面積909平方呎;位於元朗同樂街2號金寶樓地下F號舖,可供銷售面積470平方呎。

39. 依賴中國市場的跨國公司受牽連 2023-09-10 10:53:35

中國疫後經濟復甦疲弱,代表這個全球第二大經濟體正進入成長放緩時期,這勢必會在世界各地引發連鎖效應,尤其是依賴中國市場的跨國公司,巴隆周刊點名 15 家易受威脅的企業,如特斯拉 (TSLA)、BMW、歷峰 (Richmont)、力拓 (Rio Tinto) 等。

目前看來,中國政府不打算用債務刺激的方式,重振陷入困境的房地產市場,儘管北京透過一些措施設法吸引買家,但經濟學家認為房市榮景難以回歸,房地產占經濟的比重,將從目前的四分之一逐漸退縮。

40. 大潭紅山半島冧山泥影響3間獨立屋 2023-09-10 19:34:50

發展局局長甯漢豪在政府聯合記者會上表示,大潭紅山半島發生山泥傾瀉,影響3間獨立屋,初步知道,其中72號獨立屋涉及僭建等違規,但眼前必定先要修復好斜坡,以市民安全為先,執管工作其後展開。

甯漢豪稱,由於涉事的斜坡屬政府土地,當局已安排復修,首階段會安排噴灑石屎工程。她又稱,如有違法佔用政府土地等,當局會以風險為本展開巡查,會較有效並集中資源。至於僭建對斜坡安排會否有影響,她說,有待專業人士確認。

41. 港府應成立救樓市基金 2023-09-11 19:24:25
中國「救市」正繼續進行,在過去周末,中證監宣布近日舉辦了3場座談會,分別邀請專家學者及境內外投資機構,為「活躍資本市場、提振投資者信心」出謀獻策。值得留意的是,其中一場會議所邀請的幾乎都是「大好友」KOL,他們大膽放言,有人提議成立10萬億元(人民幣.下同)平準基金直接「買起A股」,又有人預測上證指數今年底至少會重返4000點(意味漲幅近30%)。中央政府若真的採納該批專家意見,可望為A股市場帶來驚天動地效果。港府亦應考慮,成立五千億樓市救市基金,買起樓市。
42. 惡劣天氣影響澳門賭收 2023-09-12 09:33:08

受惡劣天氣影響,澳門本月首10天的博彩收入明顯減少,僅錄得約43億元。

券商花旗表示,在9月1日至10日期間,澳門日均博彩收入只有4.3億元,較8月最後11天的日均博彩收入5.47億元,低約21%。該行指出,博彩收入減少主要受到本月初超強颱風和上周五的暴雨所拖累。不過,由於本月29日是中秋節,該行相信屆時強勁的博彩收入可抵消月初的弱勢。

43. 內地派消費卷救樓市 2023-09-12 20:25:55
內地各地出招撐樓市,買樓也有消費券!據內媒引述瀋陽官方微博消息指出,當地在本周五(15日)至10月6日舉辦「2023年瀋陽金九銀十購房活動」 ,發放最多1萬元(人民幣,下同)買樓消費券,為期22天,以支持剛性和改善性住房需求,以及保持瀋陽房地產市場良性循環和健康發展。
44. 中銀渣打追加按息 2023-09-13 11:01:10
港元拆息(HIBOR)在9月底季結前持續攀升,銀行按揭業務利潤受壓。繼滙豐銀行上周五宣布加按揭息率後,據了解,中銀和渣打亦上調新造按息,拆息按揭(H按)封頂息率由P減2.25厘,調整至P減1.75厘,加幅0.5厘,最優惠利率計劃按息(P按)以同樣幅度調高,實際息率均為4.125厘。現樓按揭生效期為下周一(18日),樓花則於本月30日,與滙豐看齊。
45. 唐英年:現時是減辣時機 2023-09-13 12:00:29

行政長官李家超將於下月底發表任內第二份《施政報告》,曾任財政司司長的全國政協常委唐英年認為,現時是樓市減辣的時機,3,000萬元或以上豪宅,可以考慮不收從價印花稅。

唐英年表示,樓市由2021年至今已下跌15%,現時是減辣時機,可酌量減一些辣招,一般市民很少購買3,000萬元或以上的單位,豪宅撤辣不會影響市民大眾置業自住。他認為可以調低首置的從價印花稅稅階,例如購買500萬元或以下單位,只須付100元稅款,對希望置業的人士是好事。

46. 租金回報升至3.2厘 2023-09-13 21:55:31
住宅市場究竟多久未出現三厘回報呢? 差估署剛公布的資料顯示,中小型住宅的租務回報已經進一步攀升至3.2厘,連續兩個月企穩三厘水平,對上一次發生,原來已經數到2017年。租金回報上升,物業重現投資價值,樓市谷底反彈的訊號出現。
47. 聯準會 (Fed) 24 年上半年降息 2023-09-14 17:57:42

DoubleLine Capital 億萬富豪創辦人、「新債王」岡拉克 (Jeffrey Gundlach) 預計,在過去一年半的激進升息週期過後,美國聯準會 (Fed) 將在 2024 年上半年開始降息。

岡拉克表示,Fed 希望經濟迅速放緩,而在經歷了一連串的升息行動後,美國經濟已經足夠疲軟,Fed 在 2024 年上半年開始考慮降息是合理的。

48. 香港商品出口貨量下跌11.5% 2023-09-14 19:17:51

政府統計處公布,今年7月,香港的商品整體出口貨量及進口貨量分別下跌11.5%及10.4%。

期內,商品整體出口價格及進口價格分別上升3%及3.3%。

今年首7個月,香港的商品整體出口貨量及進口貨量分別下跌17.7%及15.4%;商品整體出口價格及進口價格分別上升4.2%及3.8%。

49. 恒地旗下紅磡必嘉坊累售427伙 2023-09-15 22:57:39
近年九龍市區大型住宅重建項目、恒地(0012)旗下紅磡必嘉坊系列,自去年6月推出至今,累積售出約427伙,套現金額超過26億元;恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,項目第3期BAKER CIRCLE ‧ GREENWICH,則累售88伙 ,套現約4.76億元,平均成交價約540萬元,而第一期必嘉坊.曦匯累售141伙,套現9.8億元,第二期必嘉坊.迎匯則累售198伙,套現約11.5億元。
 
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