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(保險範圍由按揭成數60%以上至90%)
自住物業貨款
物業價格 600 萬港元或以下適用

按揭種類	保險範圍跟據按揭成數	按揭年期	一次過繳付保費 (佔貸款額百分比)	每年繳付保費
按揭種類	保險範圍跟據按揭成數	按揭年期	一次過繳付保費 (佔貸款額百分比)	首年 (佔貸款額百分比)	續保 (佔貸款額百分比)
浮息按揭	(%)	(年)	佔按揭額的比率(%)	佔按揭額的比率(%)	佔按揭額的比率(%)
	60%以上至80%	10	1.15	0.58	0.28
		15	1.50	0.79	0.28
		20	1.85	0.93	0.28
		25	2.00	1.00	0.28
		30	2.15	1.11	0.28
	60%以上至85%	10	1.80	0.82	0.53
		15	2.28	1.02	0.53
		20	2.68	1.13	0.53
		25	2.95	1.29	0.53
		30	3.05	1.40	0.53
	60%以上至90%	10	2.60	1.09	0.77
		15	3.18	1.39	0.77
		20	3.75	1.62	0.77
		25	4.10	1.79	0.77
		30	4.35	2.03	0.77

(保險範圍由按揭成數50%以上至90%)
只適用於申請人涉及任何未完全償還按揭貸款
物業價格 600 萬港元或以下適用

按揭種類	保險範圍跟據按揭成數	按揭年期	一次過繳付保費 (佔貸款額百分比)	每年繳付保費
按揭種類	保險範圍跟據按揭成數	按揭年期	一次過繳付保費 (佔貸款額百分比)	首年 (佔貸款額百分比)	續保 (佔貸款額百分比)
浮息按揭	(%)	(年)	佔按揭額的比率(%)	佔按揭額的比率(%)	佔按揭額的比率(%)
	50%以上至80%	10	1.20	0.60	0.29
		15	1.68	0.88	0.29
		20	2.05	1.03	0.29
		25	2.28	1.14	0.29
		30	2.45	1.27	0.29
	50%以上至85%	10	1.88	0.85	0.55
		15	2.48	1.11	0.55
		20	2.90	1.22	0.55
		25	3.18	1.39	0.55
		30	3.35	1.54	0.55
	50%以上至90%	10	2.80	1.18	0.83
		15	3.50	1.53	0.83
		20	4.00	1.72	0.83
		25	4.38	1.91	0.83
		30	4.60	2.14	0.83

(保險範圍由按揭成數60%以上至90%)
自住物業貨款
物業價格 1,200 萬港元或以下及600萬以上適用

按揭種類	保險範圍跟據按揭成數	按揭年期	一次過繳付保費 (佔貸款額百分比)	每年繳付保費
按揭種類	保險範圍跟據按揭成數	按揭年期	一次過繳付保費 (佔貸款額百分比)	首年 (佔貸款額百分比)	續保 (佔貸款額百分比)
浮息按揭	(%)	(年)	佔按揭額的比率(%)	佔按揭額的比率(%)	佔按揭額的比率(%)
	60%以上至80%	10	1.32	0.67	0.32
		15	1.73	0.91	0.32
		20	2.13	1.07	0.32
		25	2.30	1.15	0.32
		30	2.47	1.28	0.32
	60%以上至85%	10	2.07	0.94	0.61
		15	2.62	1.17	0.61
		20	3.08	1.30	0.61
		25	3.39	1.48	0.61
		30	3.51	1.61	0.61
	60%以上至90%	10	2.99	1.25	0.89
		15	3.66	1.60	0.89
		20	4.31	1.86	0.89
		25	4.72	2.06	0.89
		30	5.00	2.33	0.89

(保險範圍由按揭成數 40% / 50%以上至 90%)
只適用於申請人涉及任何未完全償還按揭貸款
物業價格 1,200 萬港元或以下及600萬以上適用

按揭種類	保險範圍跟據按揭成數	按揭年期	一次過繳付保費 (佔貸款額百分比)	每年繳付保費
按揭種類	保險範圍跟據按揭成數	按揭年期	一次過繳付保費 (佔貸款額百分比)	首年 (佔貸款額百分比)	續保 (佔貸款額百分比)
浮息按揭	(%)	(年)	佔按揭額的比率(%)	佔按揭額的比率(%)	佔按揭額的比率(%)
	40% / 50% 以上至 80% 按揭成數	10	1.38	0.69	0.33
		15	1.93	1.01	0.33
		20	2.36	1.18	0.33
		25	2.62	1.31	0.33
		30	2.82	1.46	0.33
	40% / 50% 以上至 85% 按揭成數	10	2.16	0.98	0.63
		15	2.85	1.28	0.63
		20	3.34	1.40	0.63
		25	3.66	1.60	0.63
		30	3.85	1.77	0.63
	40% / 50% 以上至 90% 按揭成數	10	3.22	1.36	0.95
		15	4.03	1.76	0.95
		20	4.60	1.98	0.95
		25	5.04	2.20	0.95
		30	5.29	2.46	0.95

(保險範圍由按揭成數 40% / 50%以上至 80%)
自住物業貸款
物業價格 1,200 萬港元以上至1,920萬適用

按揭種類	保險範圍跟據按揭成數	按揭年期	一次過繳付保費 (佔貸款額百分比)	每年繳付保費
按揭種類	保險範圍跟據按揭成數	按揭年期	一次過繳付保費 (佔貸款額百分比)	首年 (佔貸款額百分比)	續保 (佔貸款額百分比)
浮息按揭	(%)	(年)	佔按揭額的比率(%)	佔按揭額的比率(%)	佔按揭額的比率(%)
	40% / 50% 以上至 50% 按揭成數	10	0.31	0.16	0.09
		15	0.44	0.23	0.09
		20	0.59	0.30	0.09
		25	0.70	0.35	0.09
		30	0.80	0.41	0.09
	40% / 50% 以上至 60% 按揭成數	10	0.75	0.38	0.22
		15	1.04	0.54	0.22
		20	1.38	0.69	0.22
		25	1.61	0.81	0.22
		30	1.84	0.95	0.22
	40% / 50% 以上至 70% 按揭成數	10	1.04	0.52	0.26
		15	1.44	0.75	0.26
		20	1.78	0.89	0.26
		25	2.01	1.01	0.26
		30	2.24	1.16	0.26
	40% / 50% 以上至 80% 按揭成數	10	1.38	0.69	0.33
		15	1.93	1.01	0.33
		20	2.36	1.18	0.33
		25	2.26	1.31	0.33
		30	2.82	1.46	0.33

物業印花稅及重價印花稅 (DSD)

樓價		印花稅
超逾	不超逾
	$3,000,000	$100
$3,000,000	$3,528,240	$100+超逾$3,000,000的款額的10%
$3,528,240	$4,500,000	1.5%
$4,500,000	$4,935,480	$67,500+超逾$4,500,000的款額的10%
$4,935,480	$6,000,000	2.25%
$6,000,000	$6,642,860	$135,000+超逾$6,000,000的款額的10%
$6,642,860	$9,000,000	3.00%
$9,000,000	$10,080,000	$270,000+超逾$9,000,000的款額的10%
$10,080,000	$20,000,000	3.75%
$20,000,000	$21,739,120	$750,000+超逾$20,000,000的款額的10%
超逾 $21,739,120		4.25%

申請人士/公司	稅率
香港永久居民購買第二個或以上住宅物業或; 非香港永久居民購買住宅物業或; 公司名義購買住宅物業	15%

買家印花稅 ( BSD )

申請人士 / 公司	稅率
非香港永久居民或以任何公司名義購入	15%

住宅額外印花稅 (SSD)

物業持有期	稅率
≥ 6個月	20%
> 6個月至 ≤ 12個月	15%
> 12個月 ≤ 36個月	10%

一般按揭
按揭保險費計劃

按揭成數上限

	住宅物業				非住宅物業
	自用		非自用		非住宅物業
入息來源	香港	非香港	香港	非香港	香港	非香港
申請人於香港未持有任何形式按揭
HKD$1000萬以上	50%	40%	50%	40%	50%	40%
HKD$1000萬或以下	60% (貸款額不可超過500萬)	50% (貸款額不可超過400萬)	50%	40%	50%	40%
資產淨值批核 (不論物業價值)	40%				40%
申請人於香港已持有一或以上任何形式按揭
HKD$1000萬以上	40%	30%	40%	30%	40%	30%
HKD$1000萬或以下	50% (貸款額不可超過400萬)	40% (貸款額不可超過300萬)	40%	30%	40%	30%
資產淨值批核 (不論物業價值)	30%				30%

供款比率 / 壓力測試要求 (所有物業)

	自用		非自用/多於一層按揭供款
入息來源	香港	非香港	香港	非香港
申請人於香港未持有任何形式按揭
供款比率上限	50%	40%	40%	30%
壓力測試上限*	60%	50%	50%	40%
申請人於香港已持有一或以上任何形式按揭
供款比率上限	40%	30%	40%	30%
壓力測試上限*	50%	40%	50%	40%

* 須假設利率以按揭利率(同業拆息’HIBOR’計劃需以鎖息上限利率計算)提高2%計算申請人的每月供款

私樓住宅 (包括樓價600萬或以下樓花**)

樓價上限	HK$1920萬
最高按揭成數	樓價 ≤ HK$1000萬：80% 或90%* 樓價HK$1000萬以上 - $1125萬或以下 :80-90%* (貸款上限為 HK$900萬 ) 樓價HK$1125萬或以上 - 1920萬 : 80% (貸款上限為960 萬港元)
供款比率 :	申請人並未擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業(i) 50% 申請人已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業(i) 40% （適用於按揭成數不超過 60%）；或 (ii) 35%（適用於按揭成數 60%以上）
最長還款年期	30 年
「原定/剩餘還款年期」與「樓齡」之和的上限	75年
借款人類別	以私人名義申請之客戶
按揭保費	可選擇一次過付清或每年支付按揭保費，如選擇每年支付按揭保費將不設退保安排。

村屋按揭 (不包括村花)

樓價上限	HK$1920萬
最高按揭成數	樓價 ≤ HK$1000萬：80% 或85%* 樓價HK$1000萬以上 - $1125萬或以下 :80-85%* (貸款上限為 HK$900萬 ) 樓價HK$1125萬或以上 - 1920萬 : 80% (貸款上限為960 萬港元)
供款比率 :	申請人並未擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業(i) 50% 申請人已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業(i) 40% （適用於按揭成數不超過 60%）；或 (ii) 35%（適用於按揭成數 60%以上）
最長還款年期	30 年
「原定/剩餘還款年期」與「樓齡」之和的上限	55年
借款人類別	以私人名義申請之客戶
按揭保費	可選擇一次過付清或每年支付按揭保費，如選擇每年支付按揭保費將不設退保安排。

再融資按揭

樓價上限	HK$600萬
最高按揭成數	樓價80%
供款比率 :	申請人未持有任何形式按揭(i) 50%^ 申請人已持有任何形式按揭(i) 40%（適用於按揭成數不超過 70%）；或 (ii) 35%（適用於按揭成數 70%以上）^^
最長還款年期	25 年
「原定/剩餘還款年期」與「樓齡」之和的上限	75年
借款人類別	以私人名義申請之客戶
按揭保費	可選擇一次過付清或每年支付按揭保費，如選擇每年支付按揭保費將不設退保安排。 (詳情請參考按揭保費一覽表)

*只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業；（ii）所有申請人須為固定受薪人士
**若為樓花按揭，物業須為取用貸款起計12 個月內完成的物業發展項目
^ 採用 60%按揭保險成數保費表
^^ 採用 50%按揭保險成數保費表

1	簽訂簽時買賣合約

2	簽署科一物業按揭轉介表

3	按揭同事提供市場銀行資訊及跟進申請

4	向銀行提供所需批核文件申請按揭

5	銀行成功批核

6	律師樓成交及提取貸款

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私樓住宅 (包括樓價600萬或以下樓花**)

村屋按揭 (不包括村花)

再融資按揭