我相信有很多人都會有一個錯覺，任何一個單位都是出租容易出售難，一個一千萬元單位，租金大約兩萬五，很多有正常工作的人都可以負擔得起，但那個單位如果要出售，就算可以做到按保，首期都要攞二百萬，再加上印花稅，佣金以及律師費等，如果要裝修可能多花幾十萬，揸住三百萬最後都所餘無幾，但很奇怪，業主會發覺打算買樓的人多過租樓的很多，唔通香港人真係咁有錢。

　　很多業主都曾經面對過，叫物業代理出租一個單位，最後竟然送上一份高於市價買賣合約，物業代理知道，單位可以出租，亦有機會出售，售出一個單位比租出一個單位的佣金高很多，所以，代理都只是集中出售某一個單位，即使業主是打算出租，如果不是政府推出辣招，這個情況常有發生，業主事後后悔又另一件事，但有了辣招之後，業主知道要買回一個類似的單位是要付辣招稅，熱衷出售物業的業主不太多，代表打算買樓的人不斷累積，始終是搵買家容易過搵租客，不過，如果不是有疫情而令到香港封關，這個情況應該早已改變，並不是租客愈來愈多，而是可以出租的單位愈來愈少。

　　現在大家不時聽到，有業主要求租客交一年租金，如果不是租盤減少，業主絕對不會有此要求，至於租盤減少的主要原因就是辣招，香港人買第二個單位要付15％印花稅，如果打算買樓收租，最少要繳付五年租金作為印花稅，而且是相金先惠，試問香港人又點會就範，結果就是租盤減少，租金自然上升，有物業未能租出的業主千祈唔好放棄，這個情況在開關之後會很明顯，不過，現在仍然未知幾時可以解封，現有租金以及空置率仍然會維持一段時間