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文亮語

畀機會初次置業者買平樓
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2020年3月9日

  上星期五,中原指數大插1.78%,銀行估價亦下跌。有報道話各界怒吼叫政府撤辣,我唔明白各界的定義。我識得不少人有幾層,甚至幾十層樓,他們從來沒有怒吼過。因為他們知道,政府出招的目的是希望初置業者在買樓時較少競爭,現在樓價下跌,正是他們買樓的好時機,希望他們唔好浪費,但如果政府現在撤辣,那些初次置業者立刻多了很多競爭對手,樓價亦會隨即反彈,結果又是買唔到樓。所以,我認為大家不用大聲疾呼叫政府撤辣,因為叫政府撤辣的人應該最少有一層樓。如果他們未有樓,即是初次置業者,更加不要叫政府撤辣,無端端引入競爭對手。所以,叫政府撤辣的人應該全部有樓。既然如此,不如畀個機會初次置業者買樓,唔好叫政府撤辣,不過叫都冇用,政府是唔會睬他們。

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1. 龍虎豹 2020-03-09 09:29:28
普通後生仔之前冇能力置業,今日都冇,根本樓價只是輕微調整一下,後生仔舊年冇能力買,今年環境咁更加唔敢買,除非中横財。

至於呢度吹話出面好多劈價三成盆,叫佢畀番資料就即刻潛水,有睇開樓想揾筍盤既人最清楚市况,有平三成盆咩?
2. 十郎 2020-03-09 10:02:45


      張相唔係香港黎既 ?


3. SYB 2020-03-09 11:13:09
想賣樓快,但唔想減價,
4. 乜春 2020-03-09 11:22:17
其實想政府撤辣嘅只係地代。
要政府撤辣好容易,只要樓價跌,政府就會撤辣;樓價唔跌,政府打死都唔會撤。哈哈
5. 十郎 2020-03-09 12:07:57


      買樓除非夫披 , 否則即係賭緊孖展。仲記得父幹 ? 係賭雙孖展 , 我都想香港平安度過。


6. 父幹 2020-03-09 14:51:17
父幹打孖上,算唔算係賭緊白頭片?
7. 十郎 2020-03-09 15:15:20


      一定係 , 人地夫披買樓 , 佢地就夫窿。可能比呢班人害死。


8. ND 2020-03-09 17:49:03
政府出招的目的是希望初置業者在買樓時較少競爭, 但為何初次置業者又要繳交SSD呢?
初次不用SSD, 有一個或以上物業者才要繳交SSD, 不是更為妥當嗎?
9. 唔係香港人? 2020-03-09 18:24:55
樓上(8樓)可能唔係香港人,又或者無喺香港買過樓。
10. 我有你無 你有我無 2020-03-09 18:32:05
靠父幹,是前世修来。若有能力供款,买樓啦。未来低息10年,应把握,人生規劃有几多个十年?!  暫时沒有或不敢买楼的年青人,可租屋儲錢,继续人生規劃。根本不用比較,而且擁有物业不一定是幸福,但人生裡找到合適一生伴侶才是幸福,甘苦與共。
11. 負息時代 2020-03-09 19:07:56
香港須要同銀行借錢買樓的,九成都選擇H Plan, 今年美息減到零而成定局,只系睇下會不會減到負息,存款入銀行反而要俾息。

所以今年供樓利息可能創歷史新低,而銀行水浸下, 又會提高現金回贈爭客。

過去十二年每兩年就轉一次按攞利息回贈,夠俾全年利息,又開埋Mortgage Link戶口,活期存款收同一年定期一樣的利息。正!  香港地租客好陰公,第一要俾租幫業主供樓,等二把錢存入銀行提供零息按揭貸款俾業主投資。所以話香港地越窮越見鬼。



12. 風水輪流轉 2020-03-09 20:28:26
三十年河東,三十年河西。老鼠會發現芝士唔見咗,佢以爲俾人偷咗,其實係形勢變咗,佢仲以爲世界不變。
 
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