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美匯指數見回吐,惟在港美息差擴闊下,套利交易趨活躍,港匯表現仍疲軟,昨再觸發7.85弱方兌換保證,迫使金管局兩度入市承接港元沽盤,分別承接52.2億港元及95.77億港元沽盤,單日累接147.97億港元沽盤,料至本周四港銀體系結餘將縮至2,531.37億港元。與供樓按息相關的一個月拆息連升11日,昨報0.64816厘,為逾兩年來高位,H按實際按息見1.95厘,有銀行界人士提醒在美聯儲本輪加息步伐又急又快下,需關注來自樓市的風險。◆香港文匯報記者 馬翠媚

自本輪加息周期開始,金管局由5月中至今已12度「出手」,累接844.51億港元沽盤。港元拆息昨全線上揚,隔夜息升至0.22405厘,與供樓按息相關的一個月拆息11連升,報0.64816厘,為逾兩年來高位,3個月拆息亦升至1.42661厘,均為逾兩年來高位。長息方面,半年期報2.16929厘,1年期報3.10411厘。截至昨晚7時,港匯報7.85。

季結後金管局接錢料加快

上商財資研究主管林俊泓昨表示,自5月起金管局接錢頻密程度與預期相若,而現時因應臨近季結因素及上市公司派息等對港元需求較大,料7月過後季結因素消退後,金管局「入市」有機會加快,而根據對上一輪加息周期經驗,當港銀體系結餘縮至1,800億元水平,港息會明顯上升,再縮至800億元以下息差便開始收窄,屆時港息上升速度比美息快。

美明年中才有機會停加息

林俊泓又指,該行預期美聯儲下月將加息0.75厘,在9月及11月各加半厘,12月加0.25厘,料至明年年中才有機會停止加息,故他估計本港最快下半年中有機會上調最優惠利率(P),而至明年年中美聯儲有機會停止加息之前,不排除本港期內有加2至3次P的可能,不過亦需視乎各銀行因應自身資金需求等作出的決策。

在美國「息魔」步伐又快又急下,林俊泓提醒需注意來自樓市的風險,包括買家還款能力會否受影響,以及商家對來港投資部署以至借貸等,屆時會否受息口影響。

雖然市場大多預期美國下月將加息0.75厘,惟港銀至今仍維持P不變,分析亦相信港銀短期內跟隨加P壓力不大,令美國「息魔」影響傳導至香港看似仍需時,但在環球息口趨升下,實際上「息魔」早已殺到埋身,金管局總裁余偉文早前亦提醒,需要做按揭的置業人士,要留意息率轉變,好好管理風險。

借500萬月供增千一

與供樓按息相關的港元一個月拆息昨報0.64816厘,以目前新造H按計劃「H+1.3厘」計,實際樓按利率升至約1.95厘,與一個月拆息一樣齊齊升至逾兩年來高位。以500萬元樓貸為例,假設借30年,以目前H按實際按息約1.95厘計,每月供款升至18,356元,比起5月份拆息上升前的H按實際按息約1.5厘,每月供款17,256元,目前每月供款多出約1,100元。