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按揭新聞

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地產新聞

【晴報】說,按年升4倍,創10年高,16%人認為現時置業好時機。近來樓市回軟,有調查顯示,逾半受訪者認為未來1年樓市續跌,16%受訪者認為現時是入市好時機,按年升4倍,創近10年新高。另有逾30%受訪父母願資助子女上車,普遍資助額為100萬至200萬元。調查機構相信,目前至明年第二季樓價會續跌10%,明年次季始見底。

【文匯報】報導,劉心悠首次在港置業,豪擲逾二千萬買村屋。劉心悠以2,250萬元首置全幢西貢村屋,心悠說:「是我人生第一次在港買樓,雖然我來港發展17年,但一直不了解香港的樓市,每次近乎想又不敢做,不過聽講現在樓價跌是時候,也是想了很久才做!」而今次她是一筆過付款,她直言是賣掉海外的物業,從美國調動資金回來,過去她都是這樣置業保值當儲錢。心悠表示目前仍未收樓,也未想到會否自住,但多數會租出去。

【HK01】謂,施永青:樓市全年或跌20%,足以形成金融風險。本港樓價已從去年歷史高位顯著回落,中原地產創辦人施永青昨(22日)撰文指,樓價跌幅在10月份突然加快,若然政府不及時推出穩定樓價的措施,料今年全年樓價跌幅或逾20%,屆時將引起市場恐慌,形成金融風險。

【大公報】言,按揭競爭激烈,中小行減按息吸客。由於資金成本持續面對上漲壓力,本港銀行也相應調整其按揭貸款利率,惟大型零售銀行與中小行的取態迥異。渣打香港由周二(22日)起上調其拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限,由原來的最優惠利率(簡稱P,渣打現時的P為5.625厘)減2.5厘,上調至P減2.25厘,即實際按揭利率由3.125厘上調0.25厘至3.375厘。調整後的按揭計劃將涵蓋一、二手物業及新造按揭。

【明報】稱,港1個月拆息七連升,追貼美息。港元拆息繼續加快向上,與樓按相關的一個月拆息連升7日,見3.8897厘再創14年高位。市場料美聯儲放緩加息速度,港元稍為轉強,兌美元偏離7.85水平,昨日曾升值最多19點子(1厘等於100點子),高見7.8016元。有分析認為,現時港元中長線拆息已追貼甚至超過美元拆息,港元息口漸趨正常化,預期1個月拆息年底前升至4厘,並於農曆新年前後見頂。

【信報】稱,港島南岸4期800伙明年出擊。太古地產(01972)近兩年一直集中銷售灣仔星街單幢式豪宅EIGHT STAR STREET,明年集團將推出與信置(00083)等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4期,提供800伙。太古地產正籌備3個全新住宅項目,合共1760伙,先推出與信置、嘉里建設(00683)和港鐵(00066)合作的港島南岸第4期,分兩期發展,分別提供432及368伙,共800戶,預計2023年上半年推售,正待批預售樓花同意書。

【星島日報】曰,市建局西營盤項目明截標。本港樓價持續回軟,近月多幅地皮均以低價批出,最新於明日截標的市建局皇后大道西/賢居里發展項目,其估值下跌約15%,最新市場估值約12.5億至14億,每方呎估值約1.03萬至1.15萬。業界人士指,料會目前樓市仍受不利因素影響,料財團出價保守,預期可吸引10家財標入「執平貨」。

【東方日報】指,新地投得西九藝術廣場。以建造、營運及移交模式招標的西九文化區藝術廣場大樓項目,儘管上周第二次截標反應遜色,最終仍順利批出,由區內持有多項大型商業發展的新鴻基地產(00016)獨資投得。西九文化區管理局昨公布,項目於上周一收到一份標書,經審視管理局委聘的3位獨立估價師提供的平均估價及其他相關因素後,認為新地的出標價符合市場水平,並決定接納其標書。