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美國聯儲局一如預期沒有加息,一眾港銀亦按兵不動。滙豐銀行昨日宣布,該行最優惠利率(P)將維持不變,保留在目前的5.875厘。不過,市場預期在資金成本壓力續增下,香港銀行仍有加息壓力。

中銀香港(02388)、恒生銀行(00011)及渣打香港同樣宣布,最優惠貸款利率維持不變,分別為5.875厘、5.875厘及6.125厘。港元儲蓄存款年利率亦沒有變動。

金管局表示,美國加息周期是否完結仍有待確定,而高息環境應會維持一段時間。港元拆息在往後一段日子可能仍會處於較高水平,提醒市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時,應小心考慮及管理利率風險。至於香港的金融及貨幣市場運作維持暢順,港元匯率保持穩定,會繼續密切監察市場變化,維持貨幣及金融穩定。

港元拆息昨日普遍向下,與樓按相關的一個月港元拆息報5.23607厘,按日跌約一點子,連跌兩日。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,多家香港銀行早已上調按揭封頂息率,使現時普遍新做按息升至4.125厘,創逾15年半新高。這次滙豐沒有加P,業主供樓負擔未有再進一步增加,對現時疲弱的樓按市場相對正面。

曹表示,不排除聯儲局最快於下次議息會議恢復加息,年內掉頭減息的機會不大,聯邦基金利率將維持高水平一段時間,港美息口差距有機會進一步擴大,料今年拆息將維持高水平,不排除港銀年內加多一次P息,幅度約0.125厘。

專家促撤辣助樓市回穩

中原按揭董事總經理王美鳳指出,現時樓市淡靜,息率企於較以往偏高水平,「租平過供」的情況加劇,將令樓市進一步受壓。她建議政府即時研究為樓市注入利好條件,以平衡現時負面因素,現時是合適時間去審視措施是否仍有需要,包括可考慮撤銷物業買賣辣稅,讓樓市回復具彈性的運作空間,有助樓市平穩發展及維持適度流轉。