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地產新聞

【明報】稱,CCL連升三周共1.24%,今年累升近8%。雖然中東局勢仍然兵凶戰危,但本港樓價走勢依然堅挺。具體反映4月13日至19日二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報155.58點,按周升0.24%,反映中東局勢對本港樓市未有太大影響,新盤持續熱銷,加上二手市况活躍,樓價連升3周合共1.24%,而樓價今年暫累升7.96%。可留意的是,現時CCL較2021年8月191.34點的歷史高位跌幅續收窄至18.69%。

【信報】稱,愛蝶灣網上估價漲12%罕見,滙豐中銀調高估值,單位比例逾八成。住宅樓市火熱,刺激銀行對物業的估價態度也明顯「鬆手很多」,本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位今年4月的銀行網上估價。滙豐銀行及中銀香港(02388)的單位調升比例都超過八成。中銀香港連續5個月「零調低」,屬2018年9月後最長,在錄得升幅的24個單位中,以筲箕灣居屋愛蝶灣估價按月調升12.2%最勁。

【東方日報】指,馬鞍山交投月飆一倍。整體樓市氣氛向上,買家加快入市決定,全港8個主要住宅區,5月二手成交量按月上升近30%,當中馬鞍山交投量期內增加約一倍最顯著,將軍澳同期漲幅也超過77%。但新盤推出搶客,個別地區買賣宗數繼續下挫,荃灣下跌約26.7%,已連續兩個月回落。

【大公報】曰,交投暢旺,柏傲莊首宗摸貨成交,三周升值13%。樓市全面撤辣,樓價升勢擴大,造就炒家獲利時間大幅縮短,新盤「摸貨」更重出江湖。繼新世界(00017)北角皇都錄摸貨獲利後,系內大圍站現樓新盤柏傲莊Ⅲ也出現首宗確認人身份成交,一伙套3房單位剛以1860萬「摸出」,內地炒家持貨只有3星期,賬面勁賺214萬,單位3周炒貴13%。

【HK01】報導,樓價半年回升2成,亞洲樓王天匯6000萬沽,上手仍輸3成創最大蝕幅。過往有「亞洲樓王」之稱的西半山天匯,新近錄得大幅貶值個案。天匯一伙三房戶連車位,新近以6,000萬元沽,造價較半年回升逾兩成。不過,原業主持貨約6年,帳面貶值約2,500萬元或29%,仍創該廈最大蝕幅紀錄。

【星島日報】曰,群盤起動逾520伙今明推售。多個全新盤於周末開售,搶佔市場焦點,據統計今明兩日開賣單位合共涉逾520伙,其中土瓜灣壹沐2期昨截票,共收4395票,對比今日發售150伙,超額逾28倍;而荃灣形瑨及鴨脷洲PORTO同步今日發售154及86伙;而紅磡首岸3期明日接力開賣130伙,折實平均呎價約2.16萬。