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按揭新聞

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地產新聞

【大公報】曰,自置居所/啟陽苑「居屋王」,464呎售480萬,未來5年逾7.2萬伙資助出售單位落成。新一期居屋近7000個全新單位將於下周三(21日)開始揀樓,房屋委員會昨日公布價單,今期最貴「居屋王」位於啟德啟陽苑,是實用面積464平方呎的西南向單位,售價480.2萬元。同期供選購的408個重售單位,分布在13個居屋屋苑,當中最大單位來自東涌裕興苑的503平方呎單位,亦有3個來自啟德啟欣苑的447平方呎大單位。假設購買面積約390平方呎單位,售價280萬元,承造九成按揭,買家每月按揭還款額大約11300元。

【明報】稱,第一城半月10成交,較上月同期增四成。新盤銷情理想,部分大型屋苑二手交投亦見回升。中原分行副區域營業董事吳焯誠表示,近期整體二手交投向好,沙田第一城本月首兩周暫錄10宗成交,較上月同期增約四成,平均實呎近1.4萬元水平。屋苑最新錄38座中層D室,實用304方呎,兩房間隔,議價後以428萬元易手,實呎14,079元。新買家為用家,原業主2010年以約170萬元購入,持貨約16年,帳面獲利約258萬元或約1.5倍。

【信報】稱,太古城僅2宗8年低,麗港城20%業主削價,十大屋苑靜局,兩周49買賣。新盤低開震散二手樓市,傳統十大藍籌屋苑連續4個月上半月錄不足50宗成交,本月只有49宗,其中作為樓市風向標的鰂魚涌太古城,本月成交量更腰斬至僅2宗,創逾8年同期最靜。

【東方日報】指,市區成交:惠安苑賣950萬,45年升11倍。部分長情業主趁市場氣氛稍為回升,即趁勢沽貨套現。鰂魚涌老牌屋苑惠安苑一個套三房單位,降價後近日以950萬元轉手,原業主持有該物業長約45年,期間單位樓價升值約11.8倍。

【星島日報】曰,新盤銷情穩半月沽逾640伙。樓市氣氛持續升溫,10月上半月暫錄逾640宗新盤成交,其中油塘擎海I暫售約215伙最多,西南九龍叡璟II透過價單及招標售出156伙;日出康城海瑅灣系列及紅磡首岸系列就分別售出29和27伙。市場人士分析指,未來數周仍有多個大型新盤接連開售,市場百花齊放,而且戰線正蔓延至新界區,本周六再有兩焦點盤開售,相信會進一步推高交投數字。若發展商繼續積極推盤,估計全月一手成交量可突破2000宗,料創5個月新高。

【HK01】報導,商廈市場K型發展,中原:銀主「要錢唔要貨」,折讓25%求售商廈。寫字樓市場回暖,中原(工商舖)於今日(14日)發布報告指,今年第三季寫字樓市場錄約293宗買賣成交,成交金額約61.27億元,分別按年升近26%及約12%。不過中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,雖然交投增加,但實際上「多數係發展商嘅一手貨」,二手市場成交表現「真係唔係好勁」。