居屋上會尾聲 9月登記僅1123宗
本港多個新居屋上會期接近尾聲，拖累有關按揭數字顯著下跌。按揭代理行指出，9月資助房屋按揭註冊登記量僅逾1,100宗，較8月大幅下跌逾六成，創5個月新低。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據研究部及土地註冊處數據，2026年9月本港銀行共錄得約1,123宗資助房屋按揭登記，較8月約3,093宗按月大幅下降約63.7%。
第二市場交投回落兩成
按月登記數字大跌，主因是月內大型居屋項目僅得啟德啟盈苑錄得497宗現樓按揭登記，對比8月有3大屋苑，包括啟盈苑、東涌裕興苑及馬鞍山錦柏苑，合共錄得約2,412宗登記，驟降近八成。以首9個月累計，資助房屋按揭登記量錄得約18,084宗，較2025年同期約12,980宗，按年增加約39.3%。
未補價第二市場交投方面，王續指，根據該行及香港房屋委員會截至10月16日的數字，今年9月第二市場暫錄得約250宗成交，較8月約316宗，回落約20.9%。她指出，相比今年上半年每月平均約375宗的活躍交投，近4個月成交量持續於250至310餘宗之間反覆徘徊，9月更再度跌穿300宗水平，反映該市場交投量放緩。王解釋，由於早前市場已消化部分市場筍盤，令近期「白居二」買家入市步伐減慢；加上新一期「居屋2025」開始揀樓，以及新一期白居二批准信預料會在第四季發出，導致部分資助房屋買家早前已轉趨觀望，直接影響近期第二市場的交投氣氛。
首4大銀行市佔率降至94%
根據該行研究部及土地註冊處數據，9月首4家銀行的資助房屋市佔率跌約3.1個百分點至約94.3%。排名方面，中銀香港錄得約567宗登記，市佔率按月跌約2.6個百分點至約50.5%，但仍連續38個月穩居第一。滙豐銀行錄約230宗登記，市佔率增約2.5個百分點至約20.5%，排名維持第二；恒生銀行期內錄得約184宗登記，市佔率跌約1.1個百分點至約16.4%，排名維持第三位。
第四至八名分別為交通銀行（香港）、渣打銀行、工銀亞洲、華僑銀行香港、東亞銀行；花旗銀行、上海商業銀行及富邦銀行並列第九位。
此外，受惠於上半年多個新居屋及綠置居項目落成，並進入按揭上會期，帶動今年累計資助房屋按揭登記顯著增加。其中，市佔率排名第一至三名分別為中銀香港，約9,444宗，市佔率約52.2%，第二位為恒生銀行，錄約3,570宗註冊，市佔率約19.7%；滙豐銀行則有約3,420宗，市佔率約18.9%。升幅最顯著為交通銀行（香港），宗數按年飆升逾22倍，排名亦連跳4級，從去年第八名躍升至第四名。
