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地產新聞

面對新冠肺炎疫情肆虐,會德豐(0020)主席吳宗權昨日於網上業績記者會表示,疫情下全球經濟增長會較去年為慢,香港經濟亦正收縮,美國減息一般會對香港經濟有少許幫助,預期今年香港樓市有上有落,強調旗下新盤會按市況定價,集團會審慎選擇性投地。他又稱,旗下日出康城OCEAN MARINI與之前期數的產品貨種有少許分別,令開價有少許分別,目前市場對該盤反應滿意,且不少買家為用家,最終仍要看周六銷售反應。

會德豐核心業務仍在港

會德豐大股東吳光正家族早前提出將會德豐私有化,市場關注日後會德豐會否將業務注入旗下九龍倉(0004)及九龍倉置業 (1997)。作為吳光正兒子的吳宗權指出,基於監管條例,不可以透露會德豐會否出售或注入業務予九龍倉及九龍倉置業,只稱會德豐和旗下九龍倉及九龍倉置業專注的業務不同,會德豐核心業務在香港發展,過去到今天皆是。

會德豐昨公佈,截至去年12月31日止除稅後股東應佔盈利按年減少近47%,降至91.73億元。撇除投資物業重估虧損及特殊項目,基礎盈利123.62億元,按年跌6.4%。年內物業貢獻增加,但部分被發展物業減值撥備抵消。集團派第二次中期息維持每股1.05元,去年合共派息1.575元,按年上升 1.6% 。

土地儲備增至750萬呎

期內,收入485.19億元,按年持平。當中,發展物業收入跌6%至219.82億元,投資物業收入升2%至187.54億元,酒店收入跌11%至20.37億元,物流收入減少1%至25.97億元。負債比率降至9.9%。

會德豐去年已簽約住宅物業銷售額236億元,主要由於去年下半年銷售速度減慢,期內售出或預售2,080個單位。已預售但尚未確認入賬的銷售額325億元,按年升21.7%。去年香港確認入賬的物業銷售額137億元,按年升41.2%。至於內地確認入賬物業銷售額下跌41%至79.3億元。

截至去年12月,會德豐香港土地儲備增至660萬方呎,包括去年購入5幅啟德地皮,如連同上月投得的日出康城第12期發展項目,則合共有750萬平方呎土地儲備。

今年該集團將推售4個住宅樓盤,包括正推售中日出康城OCEAN MARINI、 觀塘茜發道項目、啟德新九龍內地段第 6564 號及西九龍興華街項目。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)