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地產新聞

由市建局發展,首個港人首次置業先導項目「煥然懿居」,去年初合共推出450單位發售,當時反應熱烈。市建局昨宣布,將餘下43個貨尾單位同樣以「首置」形式出售,並將於今日(2020年11月10日_起接受合資格人士申請,至2020年11月23日晚上7時止。

市建局聘請獨立測量師於2020年10月為該43個單位評估市價,並以市價七折定價,該批貨尾單位實用面積由284平方呎至574平方呎,當中包括2個開放式單位、7個一房單位、5個兩房單位,以及29個三房單位。打折後單位售價介乎355.2萬元至798.3萬元,平均實用呎價介乎12,111元至13,908元。

申請者須於截止申請當天(即2020年11月23日)已年滿18歲並在香港居住滿七年,從未在香港以任何形式,直接或間接擁有住宅物業,申請人及列於申請表內的家庭成員均未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助。

單身人士申請者只可選購可供出售的開放式或一房單位;家庭申請者則可選購任何可供出售的開放式,以及一房至三房單位。

另外,所有「首置」單位的轉讓、按揭、出租及抵押,均受到政府批地契約的條款約束。由單位首份轉讓契約日期起計的首五年內,「首置」單位業主不可轉讓或出租其單位。在首五年過後,「首置」單位業主須向市建局繳付補價,才可轉讓或出租其單位。