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地產新聞

儘管2020年底銀行樓按取態漸轉積極,全年計算現樓及樓花按揭同步回落,按年分別減少18.3%及45.5%。按揭代理指,隨疫苗面世,發展商將加快推售一手新盤,二手市場於樓市氣氛向好下將表現理想,今年按揭市道及登記量有望回復正增長。

低息料帶動轉按回升

中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,現樓按揭去年全年錄8.05萬宗登記,樓花按揭登記減至不足7,000宗。與此同時,中國銀行(香港)連續7個月奪得單月現樓按揭榜首,以市佔率26.6%蟬聯現樓按揭市佔「一哥」,樓花按揭亦以市佔率28.9%高踞全年榜首。

展望今年按揭市場,中原按揭董事總經理王美鳳認為,疫苗快將面世,經濟將重拾動力,尤其今年下半年經濟復甦步伐勢加快,低息環境料推動轉按及物業套現個案略為回升,對今年整體按揭市道感樂觀。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明稱,各銀行開始爭取今年首季的按揭業務,客戶普遍選擇較大型銀行承做按揭。惟近月部分中小型銀行更積極爭取生意,在按揭優惠上有輕微調升,料銀行市佔率的差距有機會再次收窄。

曹氏並指,雖然近月一手交投不俗,惟買家選用「建築期」付款方式居多,使樓花按揭宗數滯後,如疫情好轉,料今年樓花及現樓按揭宗數或先平穩後回升。