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地產新聞

為紓緩疫情下企業及個人客戶的困境,去年2月6日起陸續有銀行推出「還息不還本」紓困方案,有關措施推行近一年,據金管局數據,截至去年12月,銀行業共批出5.8萬宗企業客戶的信貸支援個案及2.8萬宗個人客戶的信貸支援個案,涉及金額分別為7,400億元及440億元。金管局聯同銀行業業界日前宣布,再度延長「預先批核還息不還本」計劃下貿易融資貸款還款期90天,與商界同舟共濟。市場人士預料,個人客戶的「還息不還本」計劃,相信也會同步延長有關計劃。

按揭拖欠比率維持低水平

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明昨表示,本港受新冠肺炎疫情影響已一年,經濟無可避免受到拖累,建造、零售、航空、旅遊、餐飲等行業步入寒冬。最新失業率已升至6.6%創逾16年新高,家庭負債率亦升至新高位87.7%。然而,去年銀行推出「還息不還本」措施,協助不少業界及個別客戶渡過難關,令拖欠比率未見大升。金管局最新資料所見,1月份的3個月及6個月未償還按揭貸款的拖欠比率分別仍維持於0.04%及0.03%的超低水平,相比於2003年SARS爆發時高達1.16%及0.74%大為縮減,樓按市場暫屬健康水平,有關措施發揮了一定作用。

他指出,現時經濟仍未見起色,疫情繼續肆虐全球,「還息不還本」措施原意是為香港經濟提供支持,在現時經濟未見明朗的情況下,部分業主已因應自身情況先行賣出物業減輕負擔,相信銀行亦會相繼延續紓困措施。事實上,部分銀行亦曾於去年中延長「還息不還本」至今年4月底,料銀行將繼續延長有關計劃。

曹續指,按揭「還息不還本」措施有助穩定樓市發展及減低銀主盤的機會,對本港樓市起正面幫助。未來失業率仍有攀升機會,加上經濟仍未復甦,打算置業人士需計算好自己的負擔能力,及考慮自身職業及工種的穩定性。