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在「林鄭 plan」帶動下,更多上車族及換樓客承造高成數按揭入市。經絡按揭轉介昨日舉行記者會表示,上半年現樓按揭宗數按年升約25%至近4.5萬宗,主要由於疫情回穩、低息環境等支持樓市,料全年現樓按揭宗數有望升30%,至約11萬宗,挑戰10年新高。至於市場持續關注美聯儲縮減購債及加息進展,該行預料美聯儲最快2023年才開始加息。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

經絡按揭轉介引述差估署資料指,5月份私宅售價指數連升5個月,距離2019年5月份為樓價歷史高峰只相差0.8%;另根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合及土地註冊處資料顯示,今年上半年整體物業註冊量比起去年上半年上升約 53.7%,創9年新高,可見樓市於今年上半年價量齊升。

全年料挑戰11萬宗

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,6月份現樓按揭宗數連升四個月並創9個月新高。以首半年計算,現樓按揭宗數錄得44,931宗,對比去年同期的35,849宗上升25.3%。反之,首半年樓花按揭宗數錄3,105 宗,比去年同期 3,931 宗仍跌 21%。曹德明認為,現樓旺勢將延續至下半年,料全年有望按年升三成至約11萬宗,甚至挑戰2011年後即10年新高。

樓價預期按年升逾一成

曹德明認為,美聯儲維持基準利率於接近零息水平,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)於4月跌破0.1厘,創11年新低。低息環境加上熱錢流入市場,令不少人將資金投放於較穩健的樓市上,估計年內樓價按年升逾一成。市場持續關注美聯儲縮減購債及加息進展,曹德明預料美聯儲最快於2023年才開始加息。